***VIEL VIEL HAUS FÜRS GELD! Die Großeltern sollen auch mit? Viel Platz für alle bietet Ihnen dieses Zweifamilienhaus mit separater Einliegerwohnung.

Kaufpreis: € 169.000,00

Wohnfläche: ca. 237 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 1880 m²

Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 169.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 237 m²

Grundstück: ca. 1880 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses geräumige Zweifamilienhaus in Neuschoo lässt keine Wünsche offen und bietet seinem neuen Eigentümer viele Möglichkeiten. Je nach Wunsch und persönlichem Bedarf kann das Objekt weiterhin als großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder mühelos mit zwei getrennten Wohneinheiten genutzt werden.
 
Ihr Wunschhaus wurde im Jahre 1972 großzügig in Massivbauweise errichtet und wurde 1991 bis 1995 stetig renoviert. Es steht auf einem ca. 1880 m² großen Grundstück und verfügt über ca. 235 m² Wohnfläche, die sich auf 2 Etagen verteilen, Sie bewohnen hier 9 Zimmer. 2 Zimmer befinden sich in der 1994 angebaute Einliegerwohnung, die zurzeit der Wohnung angegliedert ist, die aber auch als separate Wohnung genutzt oder vermietet werden kann.
 
Durch den Eingang betreten Sie Ihren Windfang und von hier geht es in Ihre große Diele, hier können Sie Freunde und Familie in Ihrem neuen Zuhause willkommen heißen.
 
Den Mittelpunkt Ihres neuen Zuhauses bildet Ihr geräumiges Wohnzimmer mit dem angrenzenden Esszimmer. Ein besonderer Blickfang beim Betreten des Wohnzimmers ist der Erker, welcher zusätzlich eine angenehme Wohnatmosphäre und einen herrlichen Lichteinfall schafft. In Ihrem geräumigen Esszimmer finden Sie genügend Fläche, um es sich hier hübsch und großzügig einzurichten. Idealerweise gelangen Sie von Ihrem Esszimmer in Ihre angrenzende Küche, welches Ihnen Platz für eine Küchenzeile und einen gemütlichen Frühstücksplatz bietet.
 
Von Ihrer Küche geht es in den Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, in dem angegliederten Vorratsraum finden Sie Platz für Ihre Vorräte und in einem weiteren Raum ist die Heizungsanlage aus dem Jahre 1992 untergebracht. Über einen kleinen Flur gelangen Sie in die Einliegerwohnung und in Ihrem großen Wintergarten, hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.

Ausstattungsbeschreibung

Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein helles Elternschlafzimmer, Ihre komplette Schlafzimmereinrichtung mit zusätzlichen Kommoden können Sie hier ohne Weiteres stellen.
 
Das hell verflieste Tageslichtbad auf dieser Ebene wurde 1995 renoviert und ist mit einer Badewanne, Dusche, WC, Waschtisch und Fußbodenerwärmung ausgestattet.

Über eine gut begehbare Holztreppe erreichen Sie den oberen Bereich. Die hier befindlichen vier Räume können Sie wahlweise als Schlafbereich, Kinderzimmer oder Büro herrichten.
 
Zudem verfügt ein Zimmer über eine Loggia sowie ein zweites Zimmer über einen kleinen Balkon. Der große Flur beeindruckt mit seiner Größe, auch könnte hier ein weiteres Zimmer regeneriert werden. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein weiteres Bad mit Dusche.
 
Ihre ebenerdige ca. 65 m² Einliegerwohnung aus dem Jahre 1994 besticht mit seinem separaten Eingang-, Gas-, Wasser- und Stromanschluss. Sie verfügen hier über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Vorratsraum und ein Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Die hier regenerierte Miete wäre eine zusätzliche Einnahme z. B. für Ihre Finanzierung, auch würde sich die Einliegerwohnung perfekt für die Großeltern eignen.
 
Der befindliche Dachboden über Ihre Einliegerwohnung ist vom Haupthaus erreichbar und bietet Ihnen zusätzlich reichlich Stauraum.
 
Sämtliche Fußböden sind mit Fliesen, Laminat, PVC oder Teppichboden versehen.
 
Die Kunststofffenster wurden 1994 erneuert und sind alle 2-fach verglast und verfügen zudem zur Verdunkelung über Außenrollläden.
 
Stellplätze für 3 - 5 Pkw´s stehen Ihnen in der Auffahrt zur Verfügung. Nachrichten aus aller Welt und Ihre Lieblingsfilme kommen via Satellit zu Ihnen ins Haus. Beheizt wird Ihr neues Zuhause mit zwei getrennten Gaszentralheizungen, die auch die Warmwasseraufbereitungen mit übernehmen.

Unterstellmöglichkeit sowie ein zusätzliches Nebengebäude gehört ebenfalls mit zum Grundstück.

Lage

Neuschoo ist eine Gemeinde in der Samtgemeinde Holtriem im Landkreis Wittmund.
 
Hier können Sie Wandern so weit die Füße tragen, Rad fahren oder Inlineskaten auf gut ausgebautem Wegenetz. Vor Ihrer Haustür haben Sie freie Sicht über Wiesen und Felder sowie freies Atmen in sicherer Entfernung von Touristentrubel der Nordseebäder und Sielorte.
 
Die Grundschule und der Kindergarten sowie alles für den täglichen Bedarf erreichen Sie in 1 km Entfernung, eine Bushaltestelle befindet sich quasi vor Ihrer Haustür. Esens, Bensersiel oder auch Aurich liegen nur 10 bis 15 Fahrminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt, hier finden Sie Einkaufzentren, Marktplätze und viele Freizeitangebote für Jung und Alt.

Sonstige Angaben

Weiterhin befindet sich auf Ihrem Grundstück eine Abwasserkläranlage aus dem Jahre 2010.

Ihr Haus wird von einer pflegeleichten Gartenfläche sowie einem Vorgarten umrahmt. Sie werden die unverbaute Weitsicht genießen und auf dem großen Grundstück können Sie ohne Weiteres eine Spielwiese für Ihre Kinder in freier Natur schaffen.

Ihr Wunschobjekt wartet auf Sie! Dieses sehr geschmackvoll gebaute Haus ist perfekt für eine Klein- als auch für eine Großfamilie oder als Generationsobjekt geeignet und kann für einen Kaufpreis von nur Euro 169.000,- Ihr neues Zuhause sein.
 
Das Haus steht Ihnen ab dem 01.06.2016 zur Verfügung.
 
Die Vermittlungsprovision beträgt 5,95 % incl. 19% MwSt. nach notarieller Beurkundung zahlbar durch den Käufer.
 
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Gerlinde Siebels.
Telefon: 04941 - 69 83 616
 
Die Objektanbieter Nummer lautet: GSF 084 DRE
 
Bei der Finanzierung Ihrer neuen Immobilie helfe ich Ihnen ebenfalls sehr gerne weiter.
 
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre komplette Adresse und Rufnummer (Festnetz) mit an. Herzlichen Dank.
 
BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!
 
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HINWEIS: Gerne können Sie Ihre Miet- oder Kaufgesuche auf unserer Homepage www.immo-freundlich.de unter dem Menüpunkt Immobilien kostenlos und unverbindlich eintragen. So bekommen Sie stets, die aktuellsten Exposen unserer neuesten Objekte zugesandt.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Nord-Balkon/Terrasse, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen