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Vielseitig nutzbare Büro-/ Ladenfläche mit Lagerraum zu vermieten in HH-Jenfeld
Kaltmiete: € 3.500,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 400 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 3.500,00
Mieterprovision: keine Provision, courtagefrei
Nebenkosten: € 330,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 400 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Ab dem 01.10.2016 vermieten wir eine Büro- / Ladenfläche in Hamburg, Bezirk Jenfeld (Rodigallee, (direkt an der Ecke Rodigallee / Schiffbeker Weg)
Die Gewerbeflächen befinden sich ebenerdig und sind aufgeteilt in kleinere Einheiten sowie vielseitig nutzbar als Büro, Atelier oder Verkaufsladen (Einzelhandel).
Durch die großen Fensterleemente im Laden und Anbaubereich zur Straßenseite können die Räume als lichtdurchfluttet bezeichnet werden.
Flexible Raumaufteilung und Ausstattungswünsche des Mieters können gern abgestimmt und nach baulichen Gegebenheiten berücksichtigt werden. Dies erfolgt in Abstimmung mit Ihnen!
Die Mietangaben verstehen sich pro Quadratmeter und Monat zzgl. gesetzl. MwSt.
Nachfolgende Daten zu der Gewerbefläche:
Bestehend aus:
Gewerbefläche Büro- / Ladeneinheit / Sanitär / Küche ca. 200 qm und Lagerfläche ca. 200 qm
Besonderheiten: Eigener Auffahrtsweg sowie freie eingezäunte Parkfläche vor der Gewerbeeinheit
Verkehrsanbindung: Lage direkt an der 4 spurigen Hauptverkehrsstrasse
Beschreibung:
Ausstattungsbeschreibung
Wintergarten, Zentralheizung, Laminat, Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Bemerkungen
Flexible Raumaufteilung und Ausstattungswünsche des Mieters können gern abgestimmt und nach baulichen Gegebenheiten berücksichtigt werden. Dies erfolgt in Abstimmung mit Ihnen!
Lage
Durch die Autobahn, die Sie in wenigen Autominuten erreichen, die unmittelbare Nähe der Busstationen, sowie durch die zentrale Lage können Sie und Ihre Kunden die Büros optimal erreichen.
Zahlreiche gastronomische und Einzelhandels-Angebote finden Sie in fußläufiger Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
Ihre Pluspunkte für Laden- / Verkaufnutzung:
- Sichtbarkeit / Erste Baureihe:
- Direkte Lage an der Hauptverkehrsstrasse. Viel Durchgangsverkehr da Autobahnauffahrt in 200 m Entfernung. Direkte Buslinien mit Haltestelle vor Ort.
- Stadtlage von Hamburg. Bezirk HH-Jenfeld / Marienthal insgesamt ca. 37.000 Einwohner. Durch den Durchgangsverkehr von und zur Autobahn mehr potenzielle Kunden zu verzeichnen
- Im näheren Umfeld sind zusätzlich verschiedene Frequenzbringer wie z.B. Einzelhandelsmärkte, Einkaufszentren (JEN), Uni und Gewerbeflächen, großflächige Wohngebiete, ÖPNV.
- Mit unserem Standort werden Sie von sogenannte Impulskunden profitieren. Durch die Strassenanbindung, den Ampelverkehr und den Rückstau der rechtsabbieger auf unserer Grundstücksseite,
werden Kunden spontan bei Ihnen einkehren.
Wie Sie sehen, sind alle Voraussetzungen für einen guten Standort gegeben.
Kontakt:
Für Rückfragen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Die Bürozeiten sind Mo.-Fr. von 8.00 bis 18.00 und nach Vereinbarung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständigen Adressdaten bearbeiten können.
Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte:
Gesamtfläche: 400,00 m², Bundesland: Hamburg