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WINDISCH IMMOBILIEN - Ladenfläche mit Schaufensterfront in guter Zentrumslage
Kaltmiete: € 952,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 952,00
Mieterprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 Monatsmieten inkl. MwSt.
Nebenkosten: € 119,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1977
Renovierungsjahr: 1976
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 110.50 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 110.50 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Angeboten wird eine Ladenfläche mit einer Schaufensterfront von ca. 5 mtr. Die Fläche kann nach eigenen Wünschen neu gestaltet werden. Zwei separate Räume sind zur Lagerung und als Büro nutzbar. Eine gute Kundenfrequenz im Haus wird aufgrund der Mieterstruktur erreicht: die Arkaden beherbergen eine Filiale der Deutschen Post, eine Filiale der Volks- & Raiffeisenbank, eine Buchhandlung, einen Lottoladen sowie ein Modegeschäft.
Ausreichend vorhandene Einzel-Stellplätze bieten für die Mieter der EZH-Flächen im Erdgeschoss bequeme Anliefersituationen. Die Flächen werden barrierefrei über einen Eingang an der Fassadenfront Hans-Sachs-Straße hin erschlossen.
In die Mieterstruktur passen Mobilfunkanbieter, Tagescafé, Optiker, Floristikbedarf, Fotostudio.
Der Gewerbesteuer Hebesatz der Gemeinde Kaufering beträgt 380%.
Ausstattungsbeschreibung
Nebenraum mit Wasseranschluss
Separater Lagerraum
WC mit Vorraum
Schaufensterfront
Boden gefliest
Lage
Die Ladenfläche befindet sich in den Arkaden am Fuggerplatz im Zentrum von Kaufering. Es besteht eine gute Anbindung an den ÖPNV. Zum Bahnhof Kaufering sind es nur 10-12 Gehminuten.
Wegen der guten Verkehrsanbindung nach München und Augsburg hat sich Kaufering zu einem starken Pendler-Wohnort entwickelt. In geringerem Umfang ist der Markt aber auch Ziel von Einpendlern, hauptsächlich Mitarbeitern des größten Arbeitgebers und Gewerbesteuerzahlers, der Deutschlandzentrale der Hilti AG. Daneben ist Kaufering Sitz einiger mittelständischer Maschinen- und Apparatebauunternehmen.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.12.2020.
Endenergiebedarf beträgt 110.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Alternativ.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
In der Warmmiete von 1.071 Euro ist die gesetzliche MwSt. von 19% enthalten.
Baujahr: 1977
Energiekennwert: 136 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Nahwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Widerrufsbelehrung:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses jedoch nicht vor Erhalt dieser Belehrung auf einem dauerhaften Datenträger (z.B. Brief, Fax, E-mail). Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns WINDISCH IMMOBILIEN, Breslauerstraße 15 in 82194 Gröbenzell (Telefon: 08142/506538, Fax: 08142/506537, Email: [email protected] ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Sie sind zur Zahlung von Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachte Dienstleistung nur verpflichtet, wenn Sie vor Abgabe Ihrer Vertragserklärung auf diese Rechtsfolge hingewiesen wurden und ausdrücklich zugestimmt haben, dass wird vor dem Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Gegenleistung beginnen. Besteht eine Verpflichtung zur Zahlung von Wertersatz, kann dies dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf dennoch erfüllen müssen.
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Stichworte:
Lagerfläche: 16,00 m², Gesamtfläche: 100,00 m², Ladenfläche: 84,00 m², Bundesland: Bayern