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Ladenfläche mit Schaufensterfront!

Preis: 198.000,00
Region: Hechingen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 8 Juni, 5:16
Aufrufe: 0
ID: 2y7pPvL4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 198.000,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Lift, Tiefgarage, Waschküche

Kostenübersicht

Preis: € 198.000,00

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inklusive Mehrwertsteuer

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 100.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 100.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Ladenfläche mit großer Schaufensterfront befindet sich in zentraler Lage der Unterstadt von Hechingen. Sie finden hier sowohl Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken als auch Versicherungen, Bausparkassen, Fahrschule usw. Diese Gewerbeeinheit eignet sich für nahezu alle Dienstleistungs- und Einzelhandelsunternehmen. Als Verkaufsfläche stehen ca. 108 m² mit Abstellraum und einem WC zur Verfügung.
Im Untergeschoss befinden sich ein großer, eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum sowie der Zugang in die Tiefgarage. Zwei Stellplätze in der Tiefgarage runden dieses Immobilienangebot ab und sind im Kaufpreis enthalten.
Dieses Objekt ist derzeit gut vermietet und eignet sich als Kapitalanlage. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 750,00 EUR.

Ausstattungsbeschreibung

- im Verkaufsraum wurde der Boden zeitlos gefliest
- ebenerdige Verkaufsfläche
- großzügige Schaufensterfront
- WC
- praktischer Abstellraum
- eigener Kellerraum im Untergeschoss
- Waschmaschinenstellplatz im gemeinschaftlich genutzten Wasch- und Trockenraum
- zwei Stellplätze in der Tiefgarage

Lage

Hechingen liegt am Rand der schwäbischen Alb und ist mit ca. 19.500 Einwohnern die drittgrößte Stadt im Zollernalbkreis und ist Standort zahlreicher Behörden und Schulen, darunter auch weiterführende- und Berufsschulen. Die Burg Hohenzollern ist Residenz der Fürsten von Hohenzollern, deshalb wird Hechingen auch Zollernstadt genannt. Die Infrastruktur, die Nähe zum Großraum Stuttgart, die günstige Verkehrsanbindung an die B27 bietet ideale Voraussetzungen für Gewerbeansiedlungen und dementsprechnd attraktive Arbeitsplätze.

Sonstige Angaben

Bemerkung:
Energieverbrauchsausweis ausgestellt am 29.04.2008:
Gas-Zentralheizung, Verbrauchsausweis mit Verbrauchskennwert 100 kwh/(m²a), Baujahr 1996.
Ein Energieausweis wird Ihnen bei einem persönlichen Kontakt ausgehändigt.

Nebenkosten:
Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, als Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision im Erfolgsfall vom Käufer zu zahlen; 5 % Grunderwerbsteuer, Notariatskosten.

Ansprechpartner:
Andrea Scherer, Telefon 07433-1606-82, Immobilien-Center, Alter Markt 9 in Balingen

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