GROSSE, HELLE LADENFLÄCHE MIT SCHAUFENSTERFRONT, Büros u. Lagerfläche in LAUFLAGE in SPALT!

Kaltmiete: € 900,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Lastenaufzug

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 900,00

Mieterprovision: Mieterprovision: 3 Monatskaltmieten zzgl. gesetzl. MWSt.; fällig und verdient am Tage der Mietvertragsunterzeichnung;

Nebenkosten: € 250,00

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Es erwartet Sie hier eine sonnendurchflutete, helle und geräumige Laden- bzw. Verkaufs-, Ausstellungsfläche im Erdgeschoss, welche in verschiedene Bereiche/Abteilungen unterteilt werden kann.

Neben der Verkaufsfläche gibt es im Erdgeschoss ein WC, 2 Büroräume und die Angestelltenküche bzw. den Aufenthaltsraum.

Das komplette Erdgeschoss ist mit hellen, neutralen Fliesenboden ausgestattet.

Mit einem Lastenlift kommen Sie ins Untergeschoss. Hier befinden sich ca. 120 m² Lagerfläche.

Bei Bedarf können zusätzlich ca. 70 m² Nfl. im Dach dazugemietet werden. Auch hierhin gelangen Sie mit dem Lastenlift.

Vor dem Haus befinden sich mehrere Parkplätze für Ihre Kunden.

Ausstattungsbeschreibung

Beschreibung:
- Erdgeschoss mit Schaufensterfront
- Fliesenboden
- geräumiger Aufenthaltsraum mit Küchenanschlüssen
- Ladenfläche kann in verschiedene Bereiche/Abteilungen unterteilt werden
- 2 Büroräume und WC im EG
- UG: ca. 120 m² Lagerfläche
- Lastenlift
- Parkmöglichkeiten vor dem Haus
- gute Lauf- und Sichtlage

Alle Angaben stammen vom Vermieter, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen - Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten; Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bitte geben Sie hierzu IHRE TELEFONNUMMER an. Vielen Dank!

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde an der Durchgangsstraße, d.h. in guter Lauf- und Sichtlage erbaut.

Rings um das Gebäude und auch direkt davor, gibt es Parkplätze. In regelmäßigen Abständen wird hier ein Antik- und Trödelmarkt veranstaltet, sodass auch am Veranstaltungstag viele Leute Ihre Schaufenster bestaunen können.

Spalt ist ein staatlich anerkannter Erholungsort im mittelfränkischen Landkreis Roth, mit rund 5.800 Einwohnern.

Ein großer wirtschaftlicher Faktor ist, neben dem ortsansässigen Gewerbe, der Tourismus. Der Ort liegt nur ca. 3 km vom großen Brombachsee entfernt, mitten im fränkischen Seenland und am Rande der Metropolregion Nürnberg.

Spalt hat Busanbindung in die umliegenden Ortschaften und zum nächsten Bahnhof nach Georgensgmünd (ca. 5 km). Von dort verkehrt der Regionalexpress, 1/2-stündlich, zwischen Nürnberg, Schwabach, Roth, Georgensgmünd und bis nach Weißenburg-Treuchtlingen.

Mit dem Auto sind Sie gut an die B466 und B2 angebunden.

Sonstige Angaben

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, die Firma Hechtel-Immobilien, Breslauer Str. 10, 91174 Spalt, Tel.: 09175/78711, Fax: 09175/78712, [email protected], mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.