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OHNE PROVISION - HELLE LADENFLÄCHE in moderner Architektur
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
EDV-Verkablung, Lift, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 8,50
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 143.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 143.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 35.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das ansprechende Büro- und Geschäftshaus wurde 1998 in attraktiver Ecklage errichtet. Die moderne Ladenfläche kann nach Bedarf und den Vorstellungen des zukünftigen Mieters aufgeteilt und angepasst werden. Die Mietfläche ist ca. 157 m² groß und kann auch als Büro genutzt werden. Das Objekt wurde vor wenigen Jahren modernisiert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Verschiedene Dienstleistungsunternehmen und ansprechende Praxisbetriebe sind seit Erstbezug Mieter des Hauses.
Ausstattungsbeschreibung
- Fenster: bodentief, Doppelverglasung, Isolierverglasung, eloxierter Metallrahmen
- Deckenhöhe: 3,00 bis 5,60 m
- Klimatisierung: Lüftung, Raumluftkühlung
- Außenbereich: Innenhof, gestalteter Aussenbereich
Lage
Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich in bester Lage im Stadtteil Köln-Kalk gegenüber dem Rathaus und der Kapelle Kalk. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich die U-Bahn-Haltestelle Kalk-Kapelle. In ca. 400 m Entfernung befindet sich die Auffahrt zum Autobahnkreuz Gremberg, über welches die Autobahnen A 3 (Richtung Frankfurt) und A 4 (Richtungen Aachen, Koblenz) und Bonn über die A 559 zu erreichen sind. Der Köln-Bonner Flughafen ist über die A 59 in ca. 15 Minuten zu erreichen. Mit S-Bahn, U-Bahn oder Bus ist der Standort durch den ÖPNV gut angebunden. Der Kölner Hauptbahnhof ist in 10 Minuten zu erreichen. Zu den bereits heute hervorragenden Verkehrsanbindungen ist mit dem ICE-Bahnhof in Köln Deutz noch eine weitere wesentliche Verbesserung eingetreten. Die Köln-Arena und die Messehallen befinden sich von diesem Standort ebenfalls nur 5 Minuten entfernt.
Sonstige Angaben
Die hier angebotenen Ladenflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Einzelhandelsimmobilie" vor.
Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.
Stichworte:
Gesamtfläche: 156,00 m², Ladenfläche: 156,63 m², Hallenhöhe: 0 m, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 6 Etagen