Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien mieten > Nürnberg
Große Ladenfläche in Lauflage in Nbg. St. Johannis
Kaltmiete: € 1.900,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.900,00
Mieterprovision: 1,19 Nettokaltmieten inkl. gesetzl. MwSt inkl. MwSt.
Nebenkosten: € 100,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 260.30 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Laden mit ca. 180 m² in zentraler Lauflage von St. Johannis ab 01.10.2016 zu vermieten!
Diese Gewerbefläche eignet sich hervoragend als Einzelhandelsladen.
In den großen Schaufensterflächen können Sie sich und Ihr Gewerbe optimal präsentieren.
Der Boden des großen Verkaufsraums ist gefliest. Im hinteren Bereich befindet sich ein kleiner Nebenraum, der auch als Personalküche genutzt werden kann, sowie ein WC. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung.
Im Keller werden 3 Abteile als Lagerfläche mitvermietet.
Zum be- und entladen können Sie den Hinterhof mit KFZ-Stellmöglichkeit anfahren. Zum Hinterhof besteht ein direkter Zugang aus dem Ladenbereich.
Kaltmiete: € 1.900,-
Nebenkostenpauschale: € 100,- (exkl. Gas und Strom)
Kaution: 2 Kaltmieten | € 3.800,-
Maklerprovision: 1,19 Kaltmieten inkl. MwSt.
Die Flächenangaben sind ca.-Angaben und beruhen auf der Auskunft des Vermieters. Eine Haftung seitens des Maklers, besonders hierfür wird weitestgehned ausgeschlossen. Machen Sie sich Ihr eigenes Bild von dieser besonderen Immobilie!
******************************************************
INTERESSIERT?
Bitte senden Sie das vollständig ausgefüllte KONTAKTFORMULAR ab.
Ich melde mich dann schnellstmöglich bei Ihnen, um Ihre Fragen zu klären und mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
*******************************************************
Ausstattungsbeschreibung
* GUTE LADEN-LAGE IN NBG. - ST. JOHANNIS
* STARKE FREQUENZ VON LAUFKUNDSCHAFT
* GROßE SCHAUFENSTERFLÄCHE
* MARKISEN ÜBER NUTZBAREM GEHWEGBEREICH
* SÜDAUSRICHTUNG
* GUT FREQUENTIERTE STRAßE
* GUTE ANBINDUNG AN ÖFFENTLICHE VERKEHSMITTEL
* GROßER KELLER / LAGER
Lage
St. Johannis ist ein sehr beliebter und gefragter Stadtteil im Nürnberger Nordwesten. Der Laden liegt an einer belebten Straße zentral in diesem beliebten Stadtteil. Hier besteht eine starke Frequenz an Laufkundschaft. Das Objekt liegt an einer gut frequentierten Straße.
Eine gute Verkehrsanbindung an die überregionalen Verkehrswege besteht unter Anderem über den Nordwestring. Auch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben. Dadurch ist die Nürnberger Innen- und Altstadt, sowie der Nürnberger Hauptbahnhof ebenfalls in kurzer Zeit zu erreichen. Der Nürnberger Flüghafen ist in ca 40 min. erreichbar.
Sonstige Angaben
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen ohne Angabe einer korrekten Rückrufnummer nicht beantworten.
Ihr Kontakt für weitere Informationen und/oder einen persönlichen Besichtigungstermin:
Niklas Schalkau
Immobilienberater
DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung | Fachgebiet D1
DEKRA-Register-Nr.: PC14407-37
Mitglied im Verband Europäischer Gutachter und Sachverständiger e.V.
VEGS Register-Nr.: 991330
Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO durch die Stadt Nürnberg, Ordnungsamt:
Innerer Laufer Platz 3
GewA1 243000131425
RAUM_IMMOBILIEN
Kressenstraße 1
90408 Nürnberg
Tel.: 0176-10573345
Fax: 0911-48988831
E-Mail: [email protected]
Webseite: www.raum-immobilien.de
Niklas Schalkau ist autorisierter, rechtlich selbstständiger und unabhängiger Lizenzpartner von RAUM_IMMOBILIEN, lizensiert von der Firma RAUM_IMMOBILIEN GmbH
Die Objektangaben stammen vom Abgeber, deshalb übernehmen wir keine Haftung für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität.
Stichworte:
Lagerfläche: 50,00 m², Nutzfläche: 230,00 m², Gesamtfläche: 230,00 m², Ladenfläche: 180,00 m², Kellerfläche: 50,00 m²