Provisionsfrei: rd. 380 qm große Ladenfläche in bester Ecklage an stark befahrener Kreuzung

Kaltmiete: € 3.975,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 3.975,00

Nebenkosten: € 700,00

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Zur Vermietung präsentieren wir Ihnen eine ca. 380 qm große Ladenfläche in bester Ecklage an der stark befahrenen Kreuzung Römerstraße / Wiesenstraße / Brunnenstraße. Die Fläche liegt direkt neben dem NETTO-Marken-Discount.

Im Zuge der Vergrößerung des Netto-Marktes wird das alte seitlich zur Wiesenstraße liegende Einfamilienhaus abgerissen und eine weitere Ein- und Ausfahrt geschaffen. Die perfekte Ecklage des Mietobjektes wird dadurch und durch die dann an der weiteren Ein- und Ausfahrt liegenden Schaufenster weiter betont.

Das Mietobjekt hat somit Schaufenster zur Wiesenstraße, zur Römerstraße und zum großen Parkplatzareal.
Der Werbeturm sorgt für weitere Aufmerksamkeit.

Ca. 80 Kundenparkplätze gehören zum Areal. Davon liegen Parkplätze direkt vor dem Mietobjekt.

Ausstattungsbeschreibung

- große, bodentiefe Schaufenster
- beste Sichtbarkeit von der Wiesenstraße
- beste Sichtbarkeit von der Römerstraße
- Werbeturm Ecke Kreuzung
- eigene Gasheizung
- Parkplätze

Lage

Die Ladenfläche liegt an der stark befahrenen Kreuzung Römerstraße / Wiesenstraße / Brunnenstraße, in bester Ecklage, direkt neben dem Netto-Marken-Discount.

Die Stadt Jülich liegt im nördlichen Bereich des Kreises Düren im Regierungsbezirk Köln und liegt
damit in der Mitte des Städtedreiecks Aachen, Köln und Düsseldorf.

Rund 34.000 Einwohner leben in der beliebten Stadt, die sich in 16 Stadtbezirke gliedert.

Einzugsgebiet im Umkreis von 13 km = ca. 94.000 Einwohner.

Jülich ist Sitz eines Amtsgerichtes sowie mehrerer Außenstellen der Kreisbehörden. Nationale Bekanntheit und Medienpräsenz erlangt die Stadt durch ihre Funktion als Bildungs- und Forschungszentrum. Das Forschungszentrum Jülich ist eines der größten in Europa. Durch die Kooperation mit der Fachhochschule Aachen sowie mit ansässigen Unternehmen aus der Hightech-Branche stellt Jülich einen attraktiven Standort für Technologieunternehmen dar. Aber auch seinen Einwohnern bietet Jülich ein attraktives Wohnumfeld. Sämtliche Schulformen sind hier vorhanden, ein Standort der Fachhochschule Aachen bietet interessante Studienmöglichkeiten. Museen, zahlreiche Vereine sowie die Nähe zu Natur- und Landschaftsschutzgebieten eröffnen zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Buslinien verbinden sowohl die Stadtteile untereinander als auch die Nachbargemeinden. Des Weiteren bestehen Anschlüsse an die Autobahnen A4 sowie A44.

Sonstige Angaben

Im Makler-Auftrag zu vermieten.
Energieausweis in Vorbereitung.
Alle Maß- und Flächenangaben ohne Gewähr. Alle Angaben basieren auf Angaben des Eigentümers; daher können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

Stichworte:
Gesamtfläche: 379,46 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen