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OTTO STÖBEN, Große Ladenfläche in unmittelbarer Stadtnähe in Preetz!

Preis: 1.350,00
Region: Preetz, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 2 Mai, 7:24
Aufrufe: 0
ID: GyO93Bw6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.350,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.350,00

Mieterprovision: keine Mieterprovision

Miete (netto), monatl. je m²: € 3,82

Nebenkosten: € 300,00

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 169.40 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 169.40 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 18.90 kWh/(m²*a)

Große Ladenfläche im gehobenen Standard in Preetz! Gastronomie ist ebenfalls möglich!

Objektbeschreibung

Massives, eingeschossiges Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss auf ca. 1051 m² Grundstück. Außenmauerwerk ist hell verputzt. Im Dachbereich befindet sich ein breiter Giebel. Das Dach ist mit roten Pfannen eingedeckt (BJ 2011). Eine Gaszentralheizung (BJ 2011) sorgt für die Befeuerung. Große PKW-Stellfläche im Hinterhof (ca. 16 Stellplätze). Aufgrund der großen vorhandenen Flächen sind verschiedene Nutzungsmöglichkeiten gegeben. Die ehem. Gastronomie muss nicht in dem Sinne betrieben werden. Hier kann man die Flächen auch denkweise zu Praxisräumen, Kanzleiräumen, Beratungsräume etc. umnutzen.

Ausstattungsbeschreibung

Das Objekt ist unterteilt in 3 Bereiche. Das Erdgeschoss bietet eine neuwertige Ladenfläche von ca. 353 m². Diese Fläche beinhaltet neben Gasträumen, einer großen Küche (bis auf die Abzugsanlage sind keine Gerätschaften vorhanden), sanitärer Anlagen auch einen großen Saal von ca. 123 m². Die Gastronomiefläche erreicht man vom Vordereingang ( Seite zum Schützenplatz) des Gebäudes. Sie ist von den oberen Geschossen komplett nach Brandschutzvorgaben geteilt. Der Hinterhof wurde umfangreich zu einem großen Stellplatz umgebaut. Das Inventar und die Küchenelemente sind nicht mehr vorhanden. Die Fläche wird besenrein übergeben. Die Gesamtenergieeffizienz laut Energiebedarfsausweis beträgt 169,4 kWh (F), Strom 18,9 kWh. Baujahr Wärmeerzeuger 2011. Gas. Ausstellungsdatum Energieausweis: 08.01.2015.

Lage

Dipl. Kauffrau (FH) Aslihan Gergin Tel.: 0431 / 66 403 - 54
[email protected]

Sonstige Angaben

Das nicht wegzudenkende Gebäude am Schützenplatz direkt im Herzen der Altstadt Preetz bietet viele Möglichkeiten der Nutzung. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss wurde seit Beginn als Gastronomiefläche genutzt, kann aber anderweitig genutzt werden. Die Fläche ist flexibel gestaltbar.

Stichworte:
Gesamtfläche: 353,00 m²

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