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Ideale Einheit für Ihr neues Geschäft! Große Ladenfläche mit riesiger Schaufensterfront und 5 Tiefgaragenstellplätzen!
Kaltmiete: € 1.430,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Lift, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.430,00
Nebenkosten: € 570,00
Energie & Baujahr
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die Gewerbeeinheit liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Neubaus in Leipzig-Lindenau.
Die Einheit ist problemlos durch einen barrierefreien Zugang begehbar. Durch die große Schaufensterfront, die Ladenfläche ist nahezu komplett ringsum verglast, direkt an der vielbefahrenen Kreuzung Lützner-/ Plautstraße werden Sie täglich von mehreren tausend Leipzigern gesehen. Die Ladenfläche bietet viel Platz und ist auch flexibel nutzbar. Zudem sind noch zwei separate Toiletten installiert.
Der Laden liegt genau an der Lütznerstraße, einer viel befahrenen Straße, wodurch Ihr neues Gewerbe blendend zur Geltung kommt. Auch die Laufkundschaft durch die Straßenbahnhaltestelle direkt nebenan sorgt für wirtschaftliches Gelingen. Zudem befindet sich der Lindenauer Busbahnhof in der Nähe und auch der Lindenauer Hafen ist unweit entfernt, dieser verleiht dem Standort noch einmal zusätzlich an Attraktivität.
Im Mietpreis sind 5 Tiefgaragenstellplätze bereits mit inbegriffen.
Für dieses Objekt wird ein Staffelmietvertrag vereinbart. Statt ursprünglich 2.337 EUR Warmmiete, zahlen Sie im ersten Jahr nur 2.000 EUR und im zweiten Jahr nur 2.169 EUR, bevor die Miete im dritten Jahr dann auf 2.337 EUR ansteigt. Das heißt Sie sparen in den ersten beiden Jahren 505 EUR an Miete.
Ausstattungsbeschreibung
5 Tiefgaragenstellplätze sind bereits im Mietpreis inbegriffen.
Lage
Der Laden liegt genau an der Lütznerstraße, einer viel befahrenen Straße, wodurch Ihr neues Gewerbe blendend zur Geltung kommt. Auch die Laufkundschaft durch die Straßenbahnhaltestelle direkt nebenan sorgt für wirtschaftliches Gelingen. Zudem befindet sich der Lindenauer Busbahnhof in der Nähe und auch der Lindenauer Hafen ist unweit entfernt, dieser verleiht dem Standort noch einmal zusätzlich an Attraktivität.
Sonstige Angaben
Im Mietpreis sind 5 Tiefgaragenstellplätze bereits mit inbegriffen. Für dieses Objekt wird ein Staffelmietvertrag vereinbart. Statt ursprünglich 2.337 EUR Warmmiete, zahlen Sie im ersten Jahr nur 2.000 EUR und im zweiten Jahr nur 2.169 EUR, bevor die Miete im dritten Jahr dann auf 2.337 EUR ansteigt. Das heißt Sie sparen in den ersten beiden Jahren 505 EUR an Miete. Weitere Gewerbeimmobilien finden Sie unter www.uwe-reissl.de oder Sie rufen uns an 0341 ndash; 42 44 099.
Stichworte:
Bundesland: Sachsen, 5 Etagen