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Ihr neues Zuhause! Großes 2-Familienhaus mit Traumgarten
Kaufpreis: € 365.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 711 m²
Parkett, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 365.000,00
Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.4,76 % vom notariellen Kaufpreis inklusive MWST
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 711 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1957
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 103.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Hier kommt ein großes 2-Familienhaus mit einem "Traumgarten" zum Verkauf.
Der große und sonnige Garten liegt hinter dem Haus und bietet genügend Platz
zum Toben, Spielen, Feiern, Grillen, Relaxen, Sonnen und Gärtnern.
Im Laufe der Jahre wurde das Haus ständig erweitert und modernisiert!
Derzeit teilt sich das Haus wie folgt auf:
Erdgeschoss:
Schöne 4-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad, großer Terrasse und Zugang zum Garten.
Wohnfläche 86,29 m²
Obergeschoss und Dachgeschoss:
Schöne 5-Zimmer-Wohnung über 2 Stockwerke mit Küche und 2 Bäder und großem Balkon.
Wohnfläche 113,98 m²
Das Dachgeschoss ist teilausgebaut. Es steht eine weitere Fläche zur Verfügung, die ebenfalls
noch als großes, schönes Zimmer ausgebaut werden könnte.
Keller:
2 getrennte Kellerräume, Heiz- und Hauswirtschaftsraum, Lagerraum mit Öltanks,
Gang und Aufgang zum Garten
Außenbereich:
2 Einzelgaragen mit elektrischem Torantrieb plus jeweils einen Stellplatz vor jeder Garage.
Im wirklich großzügigen Garten befindet sich noch eine kleine, festgemauerte Werkstatt mit
Stromanschluss, die als Hobbyraum, Werkstatt, Gartenhaus oder Atelier dienen kann.
Die große Wohnung im Ober- und Dachgeschoss ist frei und kann sofort bezogen werden.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit vermietet.
Es wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten vorgenommen:
- 2016 neue Fenster und Rollladen im EG, Gartenseite
- 2009 Fassade des Anbaus isoliert, Rückseite mit Wärmedämmung und neuem Anstrich
- 2006 neue Öl-Zentralheizung
- 2005 größtenteils neue Kunststoffisolierfenster
- 2005 Bad im EG und DG völlig neu saniert
- 1986 Bad im OG neu
- 1975 großer Anbau
- 1973 Anbau der 2ten Garage
Leider reicht der Platz nicht aus, um hier dieses schöne Haus ausreichend zu beschreiben.
Auch ein reines "Vorbeifahren" informiert Sie hier nicht ausreichend, da sich der große
Garten, die gerichtete Fassade und die Sonnenseite uneinsichtig hinter dem Haus befinden.
Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch aber weitere Fotos zu oder zeigen Ihnen das Haus
bei einem individuellen Besichtigungstermin.
Der Energieausweis für dieses Objekt ist in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Ausstattungsbeschreibung
- große 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im EG
- große 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon über 2 Etagen in OG und DG
- 3 Bäder, davon 1 Bad im Dauchausbau
- 2 Einzelgaragen
- 2 Stellplätze vor den Garagen
- zusätzliches Werkstattgebäude im Garten
- teilunterkellert
- große Terrasse und schöner Balkon
- Dach bereits ausgebaut und noch weiter ausbaubar
- riesiger, schöner Garten mit Obst und Zierbäumen, Palmen und jeder Menge Platz
- ein lastenfreies Grundbuch sorgt für problemlose Kaufabwicklung
Lage
Großbottwar liegt verkehrsgünstig zwischen den Orten Ludwigsburg und Heilbronn und ist herrlich
mit Wiesen, Feldern und Weinbergen umgeben.
Das Haus selbst hat eine traumhafte und sehr ruhige Lage in einer kleinen Nebenstraße in Großbottwar-Hof. Ein Kindergarten befindet sich nur circa 200 Meter vom Haus entfernt.
In Großbottwar ist eine Grundschule, Hauptschule und Realschule. Es sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, vom Bäcker bis zum Supermarkt, vorhanden.
Den Autobahnanschluss zur A 81 erreichen Sie in circa 5 Minuten.
Mit dem Bus erreichen Sie gut den S-Bahnanschluss in Marbach.
Sonstige Angaben
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungs- und Besichtigungstermin mit unserem Büro, oder fordern Sie weitere Unterlagen an.
Es handelt sich um ein unverbindliches Angebot. Bitte wenden Sie sich an unser Büro.
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des/der Eigentümer/s, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dies gilt ebenso für Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben.
Weitere Angebote finden Sie unter: www.kuni-immobilien.de
Stichworte:
Nutzfläche: 109,00 m², Gesamtfläche: 309,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 9, Kellerfläche: 64,00 m², Fahrradraum, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, im Stadtteil gelegen