Sonnige Aussichten für Ihr neues Zuhause: Renovierte 2 Zi. ETW mit Schwimmbad und Sonnenterrasse!

Kaufpreis: € 159.000,00

Wohnfläche: ca. 53 m²

Zimmer: 2

Möbliert, Einbauküche, Pool, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 159.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 53 m²

Zimmer: 2

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich in der 4. Etage einer 1972 errichteten, sehr gepflegten Wohnanlage in Augsburg - Göggingen und ist über den Aufzug zu erreichen.
Man betritt die Wohnung über einen clever eingerichteten Flur mit einer kleinen, praktischen Nische für die Waschmaschine. Von hier aus geht es links ins Bad, geradeaus gelangt man in das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Schlafzimmer und zur Küche. Der ca. 3,6 m² große, nach Südosten ausgerichtete Balkon ist ebenfalls von hier begehbar. Die Küche verfügt über eine moderne Einbauküche und ist mit elektrischen Geräten (u.a. mit Herd, Cerankochfeld, Geschirrspülmaschine, Kühl- und Gefrierkombination) ausgestattet. Angrenzend befindet sich eine praktische Kammer, in der man Kochutensilien und Vorräte verstauen kann. Das Bad ist raumhoch weiß gefliest und verfügt über einen Handtuchheizkörper. Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis enthalten.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung gehören zwei ebenerdig begehbare Fahrradräume sowie Wasch- und Trockenräume in der obersten Etage.
Ein Highlight der Wohnung ist ein Schwimmbad auf dem Dach des Wohnhauses mit einer Sonnenterrasse, die einen traumhaften Blick über die Stadt Augsburg bietet.

Die Wohnung wurde 2013 renoviert und befindet sich in einem guten Zustand. Die Heizung wird durch eine effiziente Gas-Brennwertheizung sowie eine neue Warmwasseraufbereitung ersetzt. Die Kosten des Austauschs übernimmt noch der aktuelle Eigentümer. Diverse Möbel können in der Wohnung verbleiben.

Ausstattungsbeschreibung

2 Zi. ETW, ca. 53 m² Wfl., 4. OG, Bj. 1972, Aufzug vorhanden
- helles Wohnzimmer, Zugang zum Schlafzimmer und zur Küche
- Kork- und Fliesenbeläge in der Wohnung
- Küche mit EBK (elektrische Geräte inklusive) ausgestattet
- praktische Kammer, von der Küche begehbar
- weiß gefliestes Bad
- Balkon vom Wohnzimmer begehbar, mit Südost-Ausrichtung
- Kellerabteil
- 2 ebenerdig begehbare Fahrradräume, Wasch- und Trockenräume zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Pool und Sonnendeck zur Mitbenutzung.

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich in Augsburg, im südlich gelegenen Ortsteil Göggingen. Alle Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs, mehrere Kindergärten sowie Schulen aller Art befinden sich in naher Umgebung. Die Augsburger Innenstadt mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés erreicht man mit dem Auto in nur wenigen Minuten. Wer auf die öffentlichen Verkehrsmittel angewiesen ist, gelangt schnell und bequem mit dem städtischen Bus in das Augsburger Zentrum. Über die nahegelegene B 17 hat man eine gute Anbindung an die A8 und weiter in alle Richtungen.
Das interessante und vor allem vielfältige Freizeitangebot in und rund um die Stadt Augsburg lässt keine Wünsche offen. Zahlreiche Hallen-/und Sommerbäder sowie die Seen im Stadtgebiet (Stempflesee, Lautersee, Auensee, Ilsesee, Kuhsee, etc.) sorgen für angenehme Erfrischung an heißen Sommertagen. Der Augsburger ZOO sowie der Botanische Garten ziehen mit ihren Attraktionen sowohl im Sommer als auch im Winter viele Besucher an. Die wunderschöne Gegend rund um die Stadt lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und spannenden Entdeckungstouren ein.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Fahrradraum