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Helle, renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Schwimmbad und West-Balkon in 81243 München-Westkreuz

Preis: 260.000,00
Region: München, Bayern
Anzeige vom: 23 Juni, 0:22
Aufrufe: 0
ID: vyj7LD4p
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 260.000,00

Wohnfläche: ca. 50 m²

Zimmer: 2

Lift, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 260.000,00

Käuferprovision: Die Provision für die Vermittlung bzw. der Nachweis dieses Objektes beträgt 3,57 % inklusive gesetzliche MwSt. aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig und zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages.

Hausgeld: € 270,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 50 m²

Zimmer: 2

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Heizöl

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 204.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Wir dürfen Ihnen eine helle und frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² Wfl. zum wohlfühlen anbieten. Die Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoß eines sehr gepflegten und einladenden Mehrfamilienhauses im Münchner Westen. Ziehen Sie sofort ein in Ihr neues Zuhause und machen Sie es sich bequem. Genießen Sie den Feierabend auf dem sonnigen Westbalkon mit Blick auf viel frisches Grün. Arbeit wartet keine mehr auf Sie, denn es wurde bereits umfassend renoviert.

Folgende Arbeiten wurden eben erst beendet:
- neue Innentüren in der gesamten Wohnung
- hochwertige neue Böden (Fliesen, Laminat)
- neues, modernes Bad mit Wanne
- komplette Erneuerung der Elektrik
- Einbau neuer Heizkörper

Der Grund warum wir diese Wohnung für etwas ganz besonderes halten, ist jedoch ein anderer. Es ist nicht der abschließbare Einzelstellplatz in der Tiefgarage oder das Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss, was beides für sich genommen durchaus erwähnenswert ist. In der Wohnanlage befinden sich eine nicht öffentlich zugängliche Sauna, ein Schwimmbad sowie die diverse Hobbyräume für Ihre sportliche Aktivitäten (u.a. Tischtennis).

Das Objekt verfügt über einen Personenlift, der Sie direkt vor Ihre neue Haustüre befördert. Das monatliche Wohngeld beträgt momentan ca. 270,- €.

Wir meinen, von dieser Wohnung sollten Sie sich vor Ort ein Bild machen. Wir freuen uns, Sie im Rahmen einer Einzelbesichtigung persönlich kennen zu lernen.

Lage

Westkreuz ist ein Viertel im Münchner Westen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ist optimal. Die Autobahnen Richtung Lindau, Stuttgart und Nürnberg sowie die S-Bahn Stationen S6/S8 Westkreuz sind in wenigen Minuten zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Ladenzentrum ' Markt am Westkreuz '. Beste Einkaufsmöglichkeiten und alles was zum täglichen Leben notwendig ist, finden Sie hier. Schulen, Kindergärten, Banken sowie Ärzte sind fußläufig zu erreichen. Ein hoher Freizeit-und Erholungswert bietet die Nähe zur Aubinger Lohe und zum Langwieder See.

Sonstige Angaben

Die Objektangaben sind unverbindlich und beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Daher übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung. Bitte beachten Sie deshalb unsere Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung.

Kaufpreis:
260.000,00 € + 15.000,00 € TG-Gitterbox
Gesamt: 275.000,00 €

Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung.

Finanzierung:
Günstige Finanzierungsmittel können durch die Genossenschaftsbank eG München beschafft werden.

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