Blömker! Hier finden Sie Ihr neues Zuhause! Modern. ETW mit Balkon. TG-Stellplatz möglich.

Kaufpreis: € 59.900,00

Wohnfläche: ca. 71.73 m²

Zimmer: 3,5

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 59.900,00

Käuferprovision: pauschale Provision 3.000 EUR inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 71.73 m²

Zimmer: 3,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1969

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 95.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese Eigentumswohnung bietet Ihnen vom Balkon aus einen schönen Ausblick. Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert, dadurch sind zukünftig keine größeren Investitionen am Haus nötig und Sie sparen Geld und Ressourcen ein zum Beispiel bei der Heizung.

Aufteilung:

3. Obergeschoss: Diele, Badezimmer, Küche, Kinderzimmer (aktuell als Esszimmer genutzt), Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitten den Grundrissen.

Ausstattungsbeschreibung

Gasetagenheizung mit Brennwerttechnik aus 2008.
Warmwasseraufbereitung über Heizung.
Kunststoff-Thermofenster in weiß.
Außen-Rollos überall vorhanden von 2008.
Stahlzargen und Naturholztüren.
Kabelanschluss.

Bodenbeläge:
beige Fliesenboden.
Teppich im Schlafzimmer.

Badezimmer mit Dusche, WC (2014), Waschbecken, Fenster, Sanitärfarbe beige, Wandfliesen weiß, Bodenfliesen anthrazit (2014).

Lage

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernisierten 8-Familienhauses in Gladbeck-Rentfort in einer ruhigen, grünen Lage, Nähe Zweckeler Wald.
Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus 5 Häusern mit insgesamt 40 Wohneinheiten.
Hinter dem Haus befindet sich der Stadtteil-Park.

Rund um das Haus befinden sich großzügige Grünanlagen (inkl. Gemeinschaftsgarten) und ein Spielplatz sowie ausreichend Parkmöglichkeiten. Der Zweckeler Wald und die angrenzenden Felder Richtung Kirchhellen bieten viel Freiraum für Wanderungen und Fahrradtouren.

Zur Gladbecker Innenstadt sind es ca. 5 Autominuten, wo Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden. Als Alternative erreichen Sie 3 Minuten einen Wertkaufladen incl. Bäcker oder in 10 Gehminuten eine Netto-Filiale.
Der Bahnhof Gladbeck-West ist ca. 1,5 km entfernt und bindet Sie an den regionalen und überregionalen öffentl. Verkehr an.

Der nächste Kindergarten befindet sich in ca. 500 m Reichweite. Die nächsten Grundschulen liegen ca. 1,5 km entfernt. Sämtliche weiterführende Schulen sind gut mit dem öffentlichen Nahverkehr oder mit dem Fahrrad in ca. 2 km Entfernung in der Innenstadt zu erreichen.

Die Autobahnanschlüsse an die A31 sowie an die A2 + B224 sind beide in max. 5 Autominuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Gemeinschaftlicher Fahrradkeller mit Kellerausgang.
Folgende Arbeiten wurden am Haus durchgeführt:
Dämmung Dach und Fassade 2009.

Es besteht die Möglich einen oder zwei Tiefgaragenstellplätze zu erwerben. Preis je Stellplatz 7.000,- EUR.

Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor.
Innenbesichtigungen können wir Ihnen auf Wunsch kurzfristig anbieten. Verhandlungen sind nur über uns zu führen.
Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen
Darüber hinaus erfolgt die Vermittlung unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes. Für die Bonität der Vertragspartner können wir nicht haften.

Stichworte:
Nutzfläche: 6,00 m², Grundstücksfläche: 6693,00 m², Rolladen, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 24,00