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Für die große Familie oder 2 Familien mit Garage und großem Garten
Kaufpreis: € 229.000,00
Wohnfläche: ca. 171 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 705 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 229.000,00
Käuferprovision: 3,5% zzgl. 19% Mehrwertsteuer als Provision von der Käuferseite. Die Käufercourtage ist auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 171 m²
Grundstück: ca. 705 m²
Zimmer: 8
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1938
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 230.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1938 errichtet und 1979 und 1995 in massiver Bauweise erweitert und kann auch mit wenig Aufwand von 2 Familien genutzt werden. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 171m². Derzeit muss das Haus saniert werden und wird bei Fertigstellung einen Kaufpreis von 279.000,--€ haben. Sollte der Handwerker im jetzigen Zustand das Objekt erwerben wollen, beträgt der Kaufpreis 229.000,--€
Der Eingang des Hauses befindet sich seitlich. Vom Flur ausgehend im Erdgeschoss erreicht man den Wohnbereich ,die Küche und das Treppenhaus zur oberen Etage. Seitlich der Küche gelangt man in einem Essbereich, über einen Flur geht es in das Bad und Kaminzimmer, dahinter Schlafzimmer und Ankleideraum. Vom Kaminzimmer aus, erreicht man über die Terrasse den großzügigen Garten. Gegenüber der Terrasse befindet sich das Nebengebäude mit Garage, Büro und Partyraum.
Das 1. Obergeschoss hat 2 Räume, ein Bad mit Wanne und Dusche, die Vorinstallationen mit Anschlüssen einer Küche und durch eine feststehende Treppe den Aufgang ins ausgebaute Dachgeschoss mit einem weiteren Nutzraum. Für Wärme im Haus sorgt eine Gaszentralheizung aus 1995. Im Keller gibt es gesamt 3 Nutzräume und den Heizungsraum.
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Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in der Nähe des Krankenhauses.
Die neue Fußgängerzone mit Geschäfte und Ärzte ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung
an das Naherholungsgebiet mit Golfplatz und dem Wahrzeichen, dem Kloster Kamp, ist auch entspannt mit dem Fahrrad oder dem PKW in wenigen Minuten zu erreichen. Kamp-Lintfort gehört zum Kreis Wesel und verfügt über eine Hochschule sowie ein großes Angebot an Kulturelles, Sport und Freizeitangebote. Die Anbindung an die A40, A42 und die A57 ist in
wenigen Minuten mit dem PKW zu erreichen. So sind kurze Wege Richtung Krefeld, Oberhausen , Düsseldorf zur einen Seite und Alpen, Goch und Nimwegen zur anderen Seite gegeben.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Das Haus wird saniert oder kann so übergeben werden
Es ist eine Gaszentralheizung vorhanden incl. Warmwasseraufbereitung
Vollunterkellert
1 Garage und eine große Auffahrt
Nebengebäude für Büro und einen Partyraum
EG: Flur, Wohnbereich, Küchenbereich, Essraum, Kaminzimmer, Bad, Schlaf und Ankleidezimmer
OG: 2 Räume, Küchenvorbereitung, Flur, Bad , Zugang zum Dachgeschoss mit Nutzraum
Besichtigungstermine:
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