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Villenähnliches Zuhause für die große Familie!
Kaufpreis: € 415.000,00
Wohnfläche: ca. 220 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1140 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 415.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 220 m²
Grundstück: ca. 1140 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 211.40 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die hier offerierte großzügige Wohnimmobilie mit aktuell genutzter Gewerbeeinheit, befindet sich auf einem ca. 1.140 m² großen Grundstück, welches hofseitig eine Süd-Ausrichtung aufweist.
Das Baujahr des ursprünglichen Hauptgebäudes wird mit 1936 angegeben. Jedoch darf und muss an dieser Stelle eindeutig darauf verwiesen werden, dass das Objekt in einer umfänglichen Modernisierung und Sanierung, im Jahr 1992 deutlich aufgewertet wurde. 2011 wurde das Dach erneuert, in diesem Jahr sind auch weitere Verbesserungen am und im Haus vorgenommen worden.
Auf Grund aller realisierten, baulichen und bautechnischen Maßnahmen, befindet sich das niveauvolle Objekt in einem einwandfreien Gesamtzustand und bietet darüber hinaus ein überdurchschnittliches Wohn- und Nutzflächenangebot.
Im vorderen Bereich des Haupthauses ist ein Anbau erfolgt, der aktuell als Gewerbeeinheit genutzt wird. Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten sind hier denkbar.
Insgesamt stehen 7 Zimmer auf rund 220 m² Wohnfläche zur Verfügung.
So spielt sich im Erdgeschoss das Leben ab. Hier befindlich ist eine überdurchschnittlich große Küche inkl. modernen Einbauten und allen wichtigen elektrischen Geräten.
Angrenzend dieser, der großzügige Essbereich. Die ehemalige Wand, welche diese beiden Räume voneinander trennte, wurde zum Teil geöffnet und gibt nun einen großen Bereich wieder. Vom Essbereich abgehend öffnet sich hinter geschmackvollen Flügeltüren das Wohnzimmer.
Als Fußbodenbelag wurde in diesen Räumen helle Pitch Pine Holz-Dielen gewählt.
Die durchaus imposante Treppe von der Diele führt in die zweite Ebene, dem Dachgeschoss. Dieser Ebene zugeordnet sind die Schlafräumlichkeiten, das neuwertige Vollbad und ein weiterer großer Wohnraum. Die Kinderzimmer sind über zwei Ebenen gegliedert. Der Schlafbereich befindet sich sozusagen im Spitzboden und ist mittels einer Holztreppe zu erreichen.
Im Kellergeschoss dieser Immobilie befindet sich der Heizungsraum, ein Kühlraum und ein kleineres Büro.
Auf dem Grundstück finden Sie weiteres Nebengelass in Form von vier massiv erbauten Garagen und weiteren Abstellräumen.
Die Gewerbeeinheit hat ebenfalls eine Grundfläche von rund 200 m² und gliedert sich in den Grundstücksbereich.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in einem zentrumsnahen Stadtteil der Landeshauptstadt Schwerin. Hier hat sich eine sehr gute Infrastruktur entwickelt. Bus- und Bahnanbindung sind vorbildlich.
Alle erforderlichen Einrichtungen des täglichen Lebens, wie z.B. Schulen, Ärzte und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind hier vorhanden und noch wichtiger, fußläufig jeweils in wenigen Minuten erreichbar.
Die Entfernung zum Zentrumsbereich der Stadt beträgt lediglich ca. 5 bis 7 Autominuten. Diese Strecke ist auch bequem mit dem Fahrrad absolvierbar.
Ein in relativ geringer Entfernung befindliches Naherholungsgebiet in Anbindung eines Sees, bietet sehr gute Voraussetzungen zur Erholung und Entspannung.
Sonstige Angaben
Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III übergeben.Energieausweis nach Verbrauch: 211,4 kWh; Energieträger Gas; Gültig bis 07.06.2026; BJ: 1936; Energieeffizienzklasse G; inkl. Warmwasser.
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Als überregional tätiges Unternehmen in gesamten Ostseebereich sowie auch in Hamburg, können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.
Stichworte:
Nutzfläche: 200,00 m², Gesamtfläche: 440,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 7