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Vöhringen am Ring: Büro, Praxis oder Studio im 1. OG mit reichlich Parkplätzen

Preis: 1.760,00
Region: Vöhringen, Bayern
Anzeige vom: 9 März, 5:48
Aufrufe: 0
ID: oyRpdvK6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.760,00

Immobilientyp: Praxis

Nutzfläche: ca. 220 m²

Lift, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.760,00

Nebenkosten: € 500,00

Objektdaten Praxis

Nutzfläche: ca. 220 m²

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2005

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 85.60 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 85.60 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 50.80 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

In diesem neuwertigen Apotheken- und Ärztehaus steht das erste Obergeschoss mit insgesamt 440 qm zum Ausbau einer oder zwei Büros, Praxen oder Studios zur Verfügung. Es ist ein sehr schönes und ansprechendes Gebäude mit insgesamt 4 Etagen, reichlich Patienten- und Kundenparkplätze, sowie Parkplätze für Mieter und deren Angestellte.

Auch für die Realisierung einer Privatklinik wäre es perfekt geeignet. Durch den barrierefreien Zugang und einem Aufzug (der auch für Liegendtransporte geeignet ist) kommen Ihre Patienten bequem ins erste Obergeschoss.

Der Ausbau der Räumlichkeiten erfolgt in Absprache mit dem Mieter, ein gewisses Budget seitens der Eigentümer steht zur Verfügung. Für den Ausbau kann man ein Zeitfenster von ca. 9 Monaten einplanen. Wenn Sie eine bestehende Praxis haben und sich gerne verändern möchten, so nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf. Da die Eigentümer an einem längerfristigen Mietverhältnis interessiert sind, wäre auch eine spätere Realisierung denkbar.

Ausstattungsbeschreibung

Ausstattung nach Wunsch des Mieters und in Absprache mit dem Vermieter

Gebäude mit Außenwanddämmung
Gesamtfläche 440 qm
Teilung in 2 x ca. 220 qm möglich
Raumhöhe ca. 3 m

Lage

89269 Vöhringen, Industriestr. 28, im Gebäude "Apotheke am Ring"

Sonstige Angaben

Folgende Praxen sind bereits Mieter im Gebäude:
Innere Medizin, Kardiologie, Pneumologie, Allgemeinmedizin, Kieferorthopädie, Logopädie, Ergotherapie. Ein Hautarzt ist ebenfalls nicht möglich.

Für folgende Praxen oder Einrichtungen wären es ideal:
Allgemeinzahnarzt, Kinderarzt, Frauenarzt, Orthopäde, Therapeut, Heilpraktiker. Auch andere Bereiche aus dem Gesundheitswesen wären denkbar, wie zum Beispiel eine Massagepraxis, Fußpflege, eine Krankenkasse, Wellness-Oase oder eine Privatklinik.

Gewünschte Mietvertragsdauer 10 Jahre mit Verlängerungsoption
Je nach Anzahl der benötigten Angestellten-Parkplätze käme eine Miete hierfür hinzu
Bei einer gewerblichen Büronutzung kommt zur angegebenen Kaltmiete die Mehrwertsteuer noch hinzu
Die Vermittlung ist provisionsfrei für den Mieter

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