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Günstiges Business-Quartier! Büro-, Praxis- oder Studio in zentraler Lage in Freilassing.
Kaltmiete: € 148,75
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 18 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 148,75
Mieterprovision: 3.57 MM inkl. MwSt.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 18 m²
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1988
Renovierungsjahr: 1976
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 128.20 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 128.20 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 71.40 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Büro, Praxis, Studio, Loft, Atelier usw.
Der helle Raum mit einem großen Fenster und hoher Raumhöhe liegt im Gebäude zur Ostseite. Raumgröße ca. 18 m².
Mtl. Warmmiete inkl. VZ-Strom: Euro 202,30
Mtl. Kaltmiete inkl. MwSt.: Euro 148,75
+ Mtl. Nebenkosten-Vorauszahlung inkl. MwSt.: Euro 35,70
+ mtl. Euro 17,85 Stromkostenvorauszahlung * inkl. MwSt.
* Sollten stromintensive Geräte verwendet werden, müsste die Stromkostenpauschale ggf. neu berechnet werden.
Makler-Courtage: 3 Monatsmieten (Kaltmieten) zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Baujahr: 1963, ausgebaut 1995, laufend renoviert. Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet und seither mehrfach renoviert und an die Bedürfnisse der Mieter angepasst.
Sämtliche Dächer wurden in 2013 erneuert, die Innendecken des Obergeschosses energetisch gedämmt. Die Immobilie wird mit Erdgas zentral beheizt. Nasszellen für Damen und Herren sind im selben Stockwerk vorhanden.
Lage
Das Objekt befindet sich in einem besonders stark frequentierten Umfeld, das in den letzten Jahren eine äußerst dynamische Entwicklung erlebt hat. Grosse und mittlere Supermärkte, ein Drogerie- und ein Baumarkt, Modeläden, Spezialgeschäfte, Restaurants, ein bekannter Fastfoodanbieter und vieles mehr befinden sich im direkten Umfeld der Immobilie. Daneben tragen öffentliche Einrichtungen und private Wohnhäuser in unmittelbarer Nachbarschaft maßgeblich zur Attraktivität des Standorts bei. Parkplätze in ausreichender Anzahl stehen zur Verfügung, eine unmittelbare Anbindung an sämtliche Buslinien des Personennahverkehrs durch die Stadt, in das Umland und in das Salzburger Stadtzentrum ist gegeben.
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenzeitliche Vermietung bleibt vorbehalten.
Stichworte:
Bundesland: Bayern
Preise:
Erbbaurecht nicht vorhanden