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Vollständig saniertes 2-Familien-Haus! (114675)

Preis: 199.000,00
Region: Laufenburg, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 2 Februar, 9:30
Aufrufe: 1
ID: b1boLpKy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 199.000,00

Wohnfläche: ca. 180 m²

Zimmer: 7,5

Grundstück: ca. 260 m²

Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 199.000,00

Käuferprovision: 3,57 % ink. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 180 m²

Grundstück: ca. 260 m²

Zimmer: 7,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1941

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 167.90 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Für weitere Informationen, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé.

Ausstattungsbeschreibung

vollständig saniert, attraktive Raumaufteilung, in direkter Nachbarschaft zum idyllischen, historischen Städtchen Laufenburg, getrennt durch den Rhein in das deutsche und schweizerische Laufenburg

ERDGESCHOSS:
3-Zimmer-Wohnung: seperat zugänglich, Diele, helle Küche - EBK, Wohnzimmer mit Kachelofen, Schlafzimmer, Badezimmer, Kinder- / Arbeitszimmer

OBERGESCHOSS:
4 ½-Zimmer-Wohnung: seperat zugänglich, Diele, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Aussenbereich mit Dachterrasse,
Schlafzimmer, Badezimmer, 2 Kinder- / Arbeitszimmer, Abstellraum, DG: großer Speicher- / Hobbyraum mit Ausbaureserve

Kachelofen
Gewölbekeller
Werkstatt

Bedarfsausweis vom 20.05.2014 danach: Bedarf: 167,9 kWH (m² a), Bj. Gebäude: 1941, Erdgas E, Strom-Mix (Bj. 2000)

Lage

LAUFENBURG - Gemeinde im Landkreis Waldshut, am Südrand des Schwarzwald-Hotzenwaldes, direkt am Hochrhein und an der Schweizer Grenze gelegen, ist wegen seiner besonderen landschaftlichen Reize wohlbekannt, mit mildem südlichen Klima umgeben von ausgedehnten Wäldern, zählt Laufenburg etwa 8.700 Einwohner.
In unmittelbarer Nachbarschaft sind Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und gute Einkaufsmöglichkeiten zu finden, sowie Freizeitmöglichkeiten, wie Tennis, Fussball, Reiten und Schwimmbad, sowie eine Vielzahl weiterer Aktivitäten.
Verkehrsgünstig führen zwei Brücken über den Rhein innerhalb des Stadtgebiets von Laufenburg und verfügt über eine gute Bahnverbindung.

Sonstige Angaben

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: IMMOBILIEN WALTER LÜTTE GmbH, Untere Haspelstr. 6, 79761 Waldshut, Fax 0 77 51/ 75 10, E-Mail [email protected]
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mir der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise:
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung.

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