Vollständig saniertes 2- Familienhaus in zentraler Lage von Schweich

Kaufpreis: € 475.000,00

Wohnfläche: ca. 168 m²

Zimmer: 6

Parkett, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 475.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 168 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Großzügige Maisonettewohnung im 2- Familienhaus in Schweich

Ausstattungsbeschreibung

Das Angebot bezieht sich auf ein 2-Familienhaus was vollständig entkernt und saniert wird. Es werden alle Decken ausgetauscht, die vollständige Technik erneuert und der komplette Innnenausbau mit attraktiven Fliesen und schönen Parkettböden neu gestaltet. Ebenso erhält das Hausanwesen eine Wärmedämmfassade.
Durch diese Bauweise sind die Voraussetzungen für das KFW Programm 151 gegeben. Hier besteht die Möglichkeit für die Käufer ein Darlehen von 100.000 zu 0,75 % Zins bei einer Festschreibung von 10 Jahren sowie einen Tilgungszuschuß von 15.000 EUR je Wohnung zu erhalten.
Das Objekt besteht im Erdschoß aus einer separaten Wohnung. Die Wohnung besteht aus dem großzügigen Wohn/Eßbereich mit integrierter Küche von ca.36 m², dem Schlafzimmer von ca. 13, dem Abstellraum sowie dem geräumigen Bad von ca. 8 m².
Zusätzlich ist eine Maisonettewohnung im Obergeschoß und Dachgeschoß vorhanden. Die Wohnung hat im Obergeschoß die Schlafebene. Hier sind das Elternschlafzimmer mit Ankleide von ca. 19 m² ein Kinderzimmer von ca. 13 m², ein Büro von ca. 11 m² sowie das Bad mit Fenster vorhanden . Sie gelangen über eine offene Treppe ins Dachgeschoß. Hier sind der großzügige Bereich Wohnen/Essen/Kochen mit ca. 54 m² mit Ausgang auf den Balkon von ca. 19 m², Gäste-WC und Abstellraum vorhanden. Auf Wunsch kann die Küche geschlossen werden oder noch ein weiteres Zimmer geschaffen werden. Durch die erhöhte Raumhöhe bis zum First erhält der Wohnbereich einen besonderen Flair.

Der Baubeginn ist erfolgt. Die Fertigstellung ist für Sommer 2017 vorgesehen.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Lage

Schweich, gefragter Standort mit sehr guter Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben. Das Objekt befindet sich in zentraler Lage mit kurzen Wegen in das Zentrum.

Sonstige Angaben

Vereinbaren Sie einen Beratungstermin ! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch kann der Kaufpreis sowie die Kaufnebenkosten bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B.auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern. Aufgrund der besonders Energieeffizienten Bauweise besteht die Möglichkeit ein preiswertes Darlehen der KfW-Bank Programm 151 (deutsche Staatsbank) in Höhe von 100.000 Euro in Anspruch zu nehmen. Der aktuelle Zinssatz beträgt 0,75 % bei einer Festschreibung auf die Dauer von 10 Jahren und jederzeitigen Sondertilgungsmöglichkeiten. Durch die KFW wird ein Tilgungszuschuß von bis 15.000 EUR gewährt Das Darlehen ist außer der Energiebilanz des Objektes an keine Auflagen gebunden. Lassen Sie sich beraten ! ca. 200 weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de