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Voll vermietetes 3-Familienhaus in zentraler Lage von Vellmar!
Kaufpreis: € 259.000,00
Wohnfläche: ca. 191 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 303 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 259.000,00
Käuferprovision: 5,95 %
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 191 m²
Grundstück: ca. 303 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 306.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses schöne 3-Familienhaus, mit insgesamt ca. 191 m² Wohnfläche, befindet sich in absolut zentraler Lage von Vellmar. Diese Immobilie besticht durch ein ausgezeichnetes Raumangebot. Sie beinhaltet drei Wohnungen. Das Erd.- und Obergeschoss haben eine perfekt gleich geschnittene Raumaufteilung. Das heißt, auf je ca. 68 m² erstreckt sich eine Wohnküche mit Wohnzimmer auf ca. 30 m², das Elternschlafzimmer auf 15 m² und das Kinderzimmer auf 12 m². Das Bad hat eine Dusche und ein WC. Alle Räume können Sie über den Flur betreten. Der Gemeinschaftsflur besticht durch seine schöne Treppe aus Holz.
Dieses schöne zentral gelegene Haus lässt sich ohne großen Aufwand in eine oder zwei Wohnungen umbauen.
Vor dem Haus erwartet Sie ein idyllischer Garten auf
ca. 303 m².
Eine zusätzliche Raumreserve finden Sie in dem Keller, der vielseitig genutzt werden kann. Für Dinge, die Sie nicht alltäglich benötigen, sind im Kellergeschoss ausreichend Abstellräume vorhanden. Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner finden in Ihrer Waschküche einen neuen Platz. Von dort haben Sie direkten Zugang in den Außenbereich.
Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause perfekt an Ihren individuellen Lebensstil anzupassen. Ihren Pkw können Sie bequem vor der Tür parken.
Für weitere Rückfragen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen von Engel & Völkers jederzeit zur Verfügung.
Lage
Dieses 3-Familienhaus befindet sich in direkter Ortslage von Vellmar, welche zu den absolut schönen Wohnlagen am Stadtrand von Kassel zählt. Eine sehr gute Infrastruktur, mit Lebensmittelgeschäften, diversen Einkaufsmöglichkeiten sowie mit Ärzten, Zahnärzten, Kreditinstituten und Apotheken sind hier vorhanden. Kindergärten, Grundschulen und eine Gesamtschule sind ebenfalls unmittelbar vor Ort.
Freizeiteinrichtungen wie Sportplätze, Tennisplatz, Fitness-Studio und angrenzende Spazierwege laden zum Erholen ein. Eine Haltestelle der Straßenbahn ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Energieangaben
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 306, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1950
Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig und ist vom Käufer zu zahlen. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, EV Kassel Göttingen GmbH ( Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Texte, Bilder und Grundrisse urheberrechtlich geschützt
Stichworte:
vermietbare Fläche: 191,00 m², Bundesland: Hessen