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Von Poll Immobilien: Logenplatz der Premiumklasse mit weiterem Baugrundstück
Kaufpreis: auf Anfrage
Wohnfläche: ca. 250 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1200 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 250 m²
Grundstück: ca. 1200 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 2006
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 54.20 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Wunderschön in Feldrandlage gelegen, mit Blick auf die Ausläufer der Baumberge und umgeben von Ausgleichsflächen, die zeitlebens unverbaubar sind, kommen Sie hier Ihrem Traum näher.
Erleben Sie das Wohnen in völlig neuer Dimension - Die helle großzügige Raumaufteilung sowie die moderne Architektur sind ein Garant für höchste Wohnqualität mit einem Hauch von Extravaganz.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche sowie ein elegantes Gäste WC.
Das Obergeschoss bietet 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und einen Ankleideraum. Alle Räume besitzen wieder bodentiefe Fensterelemente.
Souterrain und ausgebauter Spitzboden bieten weitere Räume, die je nach Einrichtungswunsch individuell genutzt werden können.
Das Grundstück besteht aus insgesamt 3 Flurstücken,
von denen noch eins mit ca. 512 m² bebaut werden.
Ausstattungsbeschreibung
- Fußbodenheizung
- Bambusholzböden
- Villeroy & Boch Bodenfliesen
- Badkeramik & Armaturen by Philippe Stark
- Wäscheschacht
- bodentiefe Fenster
- elektrische Rolläden
- Solaranlage
- Doppelgarage
Lage
Die Gemeinde Nottuln zeichnet sich insbesondere durch ihren schönen historischen Stadtkern aus.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen, Naherholungsmöglichkeiten sowie ein großes Freibad mit Wellenbad sind gut erreichbar und sorgen für einen Zugewinn an Lebensqualität.
Die Lage dieser Immobilie ermöglicht, die unmittelbare Nähe zur Natur ebenso zu genießen wie die Freizeitangebote der Gemeinde.
Zudem sind Sie verkehrstechnisch optimal angebunden: Über die Autobahn A43 erreichen Sie Münster in 25 Minuten, die Kreisstadt Coesfeld ist nur 15 Autofahrminuten entfernt. Auch die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel gestaltet sich unproblematisch. So können exemplarisch der regelmäßig zwischen Nottuln und Münster verkehrende Schnellbus oder die Bahnanbindungen des Vorortes Appelhülsen genutzt werden.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Endenergieverbrauch beträgt 54.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte:
Nutzfläche: 72,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1