***WIESBADEN: Große Lagerfläche mit Containerbüro***

Kaltmiete: € 1.980,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.980,00

Mieterprovision: Gewerbemietercourtage 3,57 NMM incl. 19% MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Nebenkosten: € 300,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Hauptenergieträger: Elektro

Objektbeschreibung

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Die Lagerhallen sind teil eines historischen Gebäudekomplexes und variieren in Höhe und Größe.

Zur Verfügung stehen:

Containerbüro mit ca. 27 qm (10 EUR p/m² kalt)

Lagerflächen (4,50 EUR p/m² kalt):

Lagerhalle, ebenerdig mit großem Tor mit ca. 78,5qm und 4,5m Höhe

Lagerhallen mit ARampe:
- Lager 1 mit 138,5 qm & ca. 4m Höhe
- Lager 2 mit 77 qm & ca. 4m Höhe + Halbgeschoss mit ca. 46,5 qm & ca. 2m Höhe
- Lager 3 mit 46,5 qm & ca. 2m Höhe

Die Lagerflächen können auf Anfrage auch separat vermietet werden.
(Lager 2+3 nur als Einheit)

Die Lagerflächen, sowie das Containerbüro sind nicht beheizt und müssen im Bedarfsfall mit Elektroheizungen ausgestattet werden.

Die Zufahrt maximal mit einem 7,5t LKW zugelassen.

Weitere PKW Parkplätze stehen zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

- 440m² Fläche
- 413m² Lagerfläche
- teilbar ab 138,50m²
- 4,50EUR monatl. Miete pro m²
- Nebenkosten ergeben sich individuell nach genutzter Lagerfläche.
- 27m² Containerbüro
- Containerbüro ist gedämmt, muss aber elektrisch beheizt werden.
- Alle Lagerflächen teilen sich ein WC im Allgemeinbereich.
- Ein Hausmeister betreut das gesamte Objekt.
- Gelände ist komplett umzäunt und mit einem automatisch
schließendem Tor gesichert.
- Ruhig gelegen am Ortsrand des Wiesbadener Vororts Igstadt.
- Bahnhof und Bushaltestelle sind in Fußwegweite (ca. 5min) gelegen.
- Wiesbaden Innenstadt ist mit dem Bus oder Zug in ca. 20 min. zu erreichen.
Mit dem Auto ca. 15 min.
-Die Autobahn A66 ist ca. 7 min mit dem Auto entfernt,
- Der Frankfurter Flughafen ca. 20 min mit dem Auto entfernt.
- Das Objekt liegt im Landschaftsschutzgebiet

Lage

Igstadt ist ein Ortsbezirk der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden.

Der am 1. April 1928 eingemeindete Ort hat rund 2100 Einwohner. Der Vorort wird oftmals auch als "das Tor zum Ländchen" bezeichnet.

Der im Jahre 1910 an der höchstgelegenen Stelle des Ortes errichtete 27 m hohe Wasserturm ist das Wahrzeichen von Igstadt.

Igstadt erstreckt sich über den östlichen Hang des Wäschbachtals (169 m bis 211 m ü. NN) und ist durch die Bahnstrecke Wiesbaden-Niedernhausen (Ländchesbahn), die Autobahnanschlüsse in Nordenstadt und Erbenheim und durch die direkte Verbindung zu Bierstadt verkehrstechnisch sehr günstig gelegen.

Die landwirtschaftlichen Flächen rund um Igstadt werden hauptsächlich ackerbaulich genutzt.

Das Naturschutzgebiet Wickerbachtal zwischen Igstadt, Medenbach und Kloppenheim besitzt einen hohen Naherholungsfaktor. (Wikipedia)

Sonstige Angaben

Für Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

KPI-VIDEO zum WIDERRUFSRECHT: http://youtu.be/Du2zBfxmPgA
KPI-VIDEO Warum Immobilienmakler: http://youtu.be/ydj9p5IPO2w
KPI-VIDEO Warum mit KPI-Immobilien arbeiten: http://youtu.be/1Q4CvaVmTso
KPI-VIDEO Warum an KPI-Immobilien einen Alleinauftrag vergeben: http://youtu.be/Fk9_lTQnrfc
KPI-VIDEO WarumVorsorge mit System? http://youtu.be/qNI1dnGnvK4

VORSORGE treffen und STEUERN SPAREN! http://www.systemimmo.de/?SI12595
KUNDENSTIMMEN über KPI-Immobilien: http://www.makler-empfehlung.de/immobilienmakler/6335#empfehlungen
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WIDERRUFSRECHT:
Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.
Nähere Informationen erhalten Sie auch unter: http://youtu.be/ZVE2x3H4n1k (Aufklärungsvideo zum Widerrufsrecht)

HAFTUNG:
Die von KP-International Immobilien weitergegebenen Informationen über Immobilien, Unterlagen, Pläne wurden
vom jeweiligen Eigentümer ausgehändigt. KP-International Immobilien übernimmt hierbei keinerlei Haftung.

GELDWÄSCHE:
Seit 01.01.2013 sind Immobilienmaklerunternehmen nach den §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs. 3 Geldwäschegesetzt (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu prüfen.
Hierzu ist es erforderlich, das KP-International Immobilien die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und die Kopien bzw. Unterlagen für fünf Jahre aufbewahrt. Fordern Sie bitte das Informationsblatt zum GWG bei uns an.

Provisionshinweis:
Gewerbemietercourtage 3,57 NMM incl. 19% MwSt.
Wenn Sie mit KP-International Immobilien Hofheim einen Gewerbemiet- und/oder allgemeinen Kaufvertrag abschliessen, der auf die Tätigkeit von KP-International Immobilien Hofheim zurückzuführen ist, sind Sie als Gewerbemieter/ Allgemeinkäufer dazu verpflichtet die ortsübliche Courtage (Provision) an KP-International Immobilien Hofheim zu bezahlen. Die Provisions-, Makler- und/ oder Courtagesätze sind, je nach Immobilienart und -Land, unterschiedlich. Bitte lesen Sie sich daher die in den Textpassagen jeweilig angegebenen der Vermittlungs-, Makler- und/oder Nachweiscourtagen genau durch. Zur weiteren wichtigen Erläuterung: in Deutschland sind Wohnmietimmobilien für Wohnraummieter seit 01.06.2015 grundsätzlich Maklercourtagefrei.Im Falle also einer Wohnraumvermittlung fällt für den Mieter keine Cortage- oder Provisionszahlung an.

Stichworte:
Gesamtfläche: 440,00 m², Hallenhöhe: 0 m, Lage im Ort, Distanz zum Bus: 5, Distanz zum Hauptbahnhof: 20, Distanz zur Autobahn: 8, Distanz zum Flughafen: 20