WINKELBUNGALOW MIT SCHÖNEM GRUNDSTÜCK

Kaufpreis: € 233.000,00

Wohnfläche: ca. 108 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 573 m²

Behindertengerecht, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 233.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Bungalow

Wohnfläche: ca. 108 m²

Grundstück: ca. 573 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Auf einer Ebene mit der Natur

Für Freunde des stufenlosen Wohnvergnügens ist der Winkelbungalow 108 entwickelt worden. Durch die besondere Raumanordnung ergeben sich interessante Details, die das Leben im eigenen Haus noch schöner machen. Ohne Auf und Ab können Sie einfach in Ihren Garten treten, durchatmen und das Wohnglück genießen. Machen Sie diesen Bungalow zu Ihrem Wunschhaus. Hier lässt sich Individualität gestalten. Viele Variationsmöglichkeiten geben dem Winkelbungalow 108 eine ganz persönliche Note. Freuen Sie sich auf Qualität fürs ganze Leben.

DAS SICHERE MASSIVHAUS / IM KAUFPREIS ENTHALTEN:

- Das Grundstück mit 573 m² Grundfläche
- Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut
- Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
- 4-fache Baufertigstellungsbürgschaft
- Gewährleistungsbürgschaft in Höhe von 75.000 EUR
- Bauzeitgarantie
- 12 Monate Festpreisgarantie

Also, raus aus der Miete...rein ins eigene Haus!

Beratung und provisionsfreier Verkauf über unser Büro

Ausstattungsbeschreibung

- Stein auf Stein Massivhaus: freistehender Bungalow
- Insgesamt 4-Zimmer bei circa 108 m² Wohnfläche
- ENEV 2016 Energieeffizienz Standard
- 24 cm Außen-Mauerwerk aus Porenbeton
- Tageslichtbad mit Wanne, WC und sep. Duschkabine
- Separates Gäste-WC
- Schallentkoppelte Fußbodenkonstruktion
- 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung (U-Wert 0,5 W/m²K)
- Dachdämmung durch Mineralfaser Zwischensparrendämmung
- Rollläden im gesamten Haus
- Moderne Gas-Brennwerttherme
- Rauchmelder in Schlaf-, Kinder-, und Gästezimmer und Flur
- Solaranlage mit Flachkollektoren zur Warmwasserbereitung
- Fußbodenaufbau mit Wärme- und Trittschalldämmung.
- Frischluftautomatik (kontrollierte Wohnungslüftung)
- Innentüren sanft schließend mit Schalldichtung
- Wärmegedämmte Bade-/Duschwanne aus Acryl
- Blower-Door-Test (Unterdruck Messverfahren)
- Verwendung von Markenprodukten
- TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften
- Ein erfahrenes Ingenieurteam steht Ihnen bis Schlüsselübergabe zur Verfügung

PLANUNGSLEISTUNGEN:

- Baugrundgutachten mit Protokoll für Ihre Unterlagen
- Vollständige Planung inklusive Statik und Wärmeschutzberechnungen
- Haustechnikplanung mit energetischer Optimierung
- Detaillierte Planungsgespräche vor Baubeginn

EIGENLEISTUNGEN:

Maler- und Bodenbelagsarbeiten

Lage

Das Objekt ist geplant in einem Neubaugebiet in Markt Mühlhausen, eine idyllisch gelegene, ca. 1.800 Einwohner starke und moderne Gemeinde, zentral zwischen Bamberg, Erlangen, Nürnberg und Würzburg mit optimaler Infrastruktur und sehr guter Verkehrsanbindung. Der Kindergarten befindet sich in der Nähe, auch eine Grund- und Mittelschule befinden sich im Ort. Weitere Schulzweige finden Sie in der anerkannt guten Schule im benachbarten Höchstadt. (Vier Autominuten und Schulbusanbindung)
Beste Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden, und die Gemeinde bietet ein vielfältiges Vereinsangebot.

Sonstige Angaben

Wichtige Hinweise zu Grundstück und Exposé-Bilder:

Dieser Stein auf Stein Neubau-Bungalow wird auf einem bestehenden Grundstück erstellt und die Grundstückskosten sind im Kaufpreis enthalten. Baunebenkosten sind im Kaufpreis nicht enthalten. Das Grundstück ist straßenseitig voll erschlossen. Der Erwerb des Grundstücks ist provisionsfrei. Baubeginn kann ab circa Oktober 2016 erfolgen.

Die Bilder in unserem Exposé sind Referenzbilder und Wohnbeispiele eines bereits erstellten Objektes dieses Haustyps und enthalten Sonderwünsche die nicht im Kaufpreis enthalten sind.
Bei dem angebotenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Sie erhalten von uns ein verbindliches Preisangebot inkl. Festpreisgarantie nach gemeinsamer und detaillierter Planung Ihres Eigenheims gemäß Ihren individuellen Gestaltungswünschen.

Gesetzliche Pflichtangaben gem. EnEV 2016: Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Im Rahmen der Fertigstellung des Objektes wird der Ausweis dann ausgehändigt.

Dieses Immobilienangebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere schriftliche Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden.
Informationen zu Leistungen, Verfügbarkeiten und Serviceangeboten von Dritten sind unverbindlich und ohne Gewähr.
Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritter erteilten Informationen aber ohne Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadenersatzansprüche sind ausgeschlossen mit Ausnahme von grober Fahrlässigkeit oder vorsätzlichem Verhalten. Es gilt deutsches Recht. Gerichtsstand ist Erlangen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3