Wohlfühloase auf großem Grundstück - RESERVIERT - 1

Kaufpreis: € 440.000,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 1026 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 440.000,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 100 m²

Grundstück: ca. 1026 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1936

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Das hier zum Verkauf angebotene im Jahr 1936 erbaute sehr gepflegte Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 1.026 m² großen nach Süd/West ausgerichtetem Grundstück in sehr idyllischer Lage von Teltow.

Das Haus ist auf drei Ebenen nutzbar und optimal für eine kleine Familie mit 3 Personen, Paare oder einem Single geeignet.

Ein besonderes Highlight des Grundstückes ist das sehr gut erhaltene Gartenhaus mit kleiner Terrasse aus dem Jahre 1911.

Wenn Sie das Besondere suchen, viel Wert auf Ruhe legen und von einem sehr gepflegten und gemütlichem Haus zum Wohlfühlen träumen, dann ist diese Wohnoase mit seinem wunderschönen zauberhaft angelegten Garten mit lauschigen Sitzbereichen und dem historischen Gartenhaus ein interessantes Kaufobjekt, welches Sie ohne Investitionen oder Veränderungen sofort beziehen können.
Gönnen Sie sich dieses Stück Urlaub in Ihrem eigenen Heim.

Gern übersende ich Ihnen nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, wie Adresse und Telefonnummer ein ausführlich beschriebenes Expose der Liegenschaft.

Gern vereinbare ich mit Ihnen bei Interesse einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Sie erreichen mich unter der Telefonnummer 01525 - 40 48 700.

Ausstattungsbeschreibung

Einbauküche (Markengeräte Siemens/Zanussi)
Deckenventilator
Jalousien (Schlafzimmer im 1. OG)
Gartenbewässerungsanlage 2015
Badewanne mit Whirlpool
Diverse Einbauschränke
Schuppen
Gartenhaus
Garage

Lage

Die Ursprünge des Ortes Teltow im Land Brandenburg mit seiner seit 1997 unter Denkmalschutz stehenden Altstadt reichen bis in das 12. Jahrhundert zurück. Teltow gehört mit seinen über 24.000 Einwohnern zu einem beliebten Wohnort südlich des Berliner Bezirkes Zehlendorf-Steglitz. Hier finden Sie Ruhe und Erholung und sind doch schnell in der Mitte von Berlin. Die Regionalbahn fährt in nur 12 Minuten zum Potsdamer Platz. Seit 2005 ist Teltow an das Berliner S-Bahn-Netz angeschlossen und benötigt vom nur unweit entfernten S-Bahnhof Teltow-Stadt 22 Minuten in das Zentrum von Berlin.

Die Autobahn A 10 und A 115 nach Berlin und in die Richtungen nach Dresden, Leipzig und Hannover sind von Teltow ebenfalls schnell erreichbar.

Die sehr gute Infrastruktur erstreckt sich ebenso auf ein umfassendes Angebot an Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen. Besonders zu erwähnen sind hier die nahe gelegenen internationalen Schulen in Kleinmachnow und Berlin-Zehlendorf.
Für Freizeit und Erholung sorgen der rund 12 km lange Buga-Wanderweg, Spaziergänge am Teltowkanal entlang in Richtung Teltow-Seehof oder der Kleinmachnower Schleuse. In den Sommermonaten empfiehlt sich ein Besuch des Freibads Kiebitzberge in Kleinmachnow oder des Güterfelder Haussees, der nach seiner Sanierung wieder über Badequalität verfügt.
Jugendliche finden in der Region mehrere Jugend-Freizeitstätten und attraktive Fitness- und Bowlingcenter sind ebenfalls vorhanden.
Eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes finden Sie in den vielen Einkaufscentern sowie auch Einzelhandelsgeschäften der Stadt.

Gepflegte Wohngebiete, alle Schulen, Kindertagesstätten, Sportvereine und hervorragende Einkaufsmöglichkeiten haben Teltow zu einem beliebten Wohn- und Gewerbestandort gemacht.

Im November 2014 erfolgte der erste Spatenstich für die neue Marina von Teltow, die Sie von Ihrem neuen Zuhause in wenigen Minuten erreichen können.

Entfernung zur S-Bahn: 7 Minuten mit dem Auto bzw. 5 Minuten mit dem Fahrrad
Entfernung zum Bus: 11 Minuten zu Fuss (Bus626 Richtung Stahnsdorf und S-Bahn Teltow
Entfernung zum RE: 10 Minuten mit dem Auto
Entfernung zur Schule: Kant-Gymnasium, Grundschule 5 Minuten mit dem Fahrrad

Sonstige Angaben

Für weitergehende Informationen sowie Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehe ich Ihnen jederzeit gerne auch außerhalb der Geschäftszeiten unter der Telefonnummer 01525 - 40 48 700 zur Verfügung. Es ist meine Aufgabe, für Sie zu verhandeln. Bitte unterbreiten Sie mir Ihr schriftliches Kaufangebot zur Weiterleitung an den Verkäufer. Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben.

Hinweis:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Provisionshinweis:
7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 7,14 Prozent des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer für den Nachweis und die Vermittlung des Kaufobjektes nach notarieller Beurkundung an die Firma QMakler GmbH zu zahlen.

Stichworte:
Nutzfläche: 135,00 m², Gesamtfläche: 1026,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, Süd-West-Süd-West-Balkon/Terrasse, Hallenhöhe: 2,00 m, Stadtrandlage