Außergewöhnliche Wohlfühloase auf parkähnlichem Grundstück mit Pool

Kaufpreis: € 1.285.000,00

Wohnfläche: ca. 240 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1500 m²

Pool

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.285.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. Mwst.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 240 m²

Grundstück: ca. 1500 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1938

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 148.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese Ausnahme-Immobilie überzeugt durch ihre außergewöhnliche Aufteilung und jede Menge Platz.
Es verteilen sich ca. 240 m² auf sechs Zimmer, davon eines im separaten Nebengebäude. Das Haupthaus ist im Jahre 1938 errichtet und 1995 um einen grozügigen Anbau erweitert worden.Das Objekt liegt auf einer ruhigen Einbahnstraße, welche in ausreichender Zahl kostenlose Parkmöglichkeiten bietet. Den Zugang zum Objekt bildet eine stilvolle Granitfassade mit Videoüberwachung. Haben Sie den Torbogen passiert, liegt linker Hand das Hauptgebäude und rechter Hand, als Verlängerung der Garage, das Nebenhaus.
Geradeaus gelangen Sie in den prachtvollen Garten von ca. 1000 m² mit Pool. Dieser bietet an schönen Tagen wohltuende Abkühlung und ist auch optisch ein Genuss. Zudem beherbergt das nahezu uneinsehbare Grundstück einen überdachten Grillplatz, der zum gemütlichen Beisammensein mit Freunden oder der Familie einlädt. Am Ende des gepflegten Gartens erreichen Sie durch eine hohe Baumreihe hindurch eine weitere weitläufige Freifläche, die sich hervorragend anbietet, beispielsweise zum Anbau eigenen Gemüses. Das Grundstück ist übrigens komplett eingezäunt, sodass hier gegebenenfalls auch ein Hund herumtollen kann. Kinder werden dieses Gartenparadies ohnehin lieben. Das Haupthaus betreten Sie über ein äußerst grozügiges Entrée, welches mit modischen Halogenleisten ausgestattet ist. Diese ziehen sich durch den gesamten Wohnbereich. Links geht es in die Küche mit wertigem schwarzen Granitboden. Die zeitlose, voll funktionsfähige Einbauküche ist im Kaufpreis inkludiert und lässt keinerlei Wünsche offen. Der Austritt zum Vorgarten hin ermöglicht ausgiebigen Lichteinfall und die Möglichkeit, schön durchzulüften. Das sich anschließende Esszimmer bietet genügend Stellmöglichkeit für einen großen Esstisch und bei Bedarf auch für eine Vitrine oder einen Schrank für Geschirr.
Auf der rechten Seite des Eingangsbereich befindet sich das Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschtisch. Hochwertige Materialien verleihen dem Raum eine ganz besonders edle Note. Das Wohnzimmer überzeugt durch die komplett verglaste Front und den damit einhergehenden enormen Lichteinfall. Der offene Kamin sorgt an kalten Abenden für wohlige Wärme. Hier kann man den sensationellen Ausblick auf das eigene Grundstück genießen und sich vom Stress des Alltags erholen. Im ausgebauten Keller befindet sich ein Aufenthaltsraum, der sich hervorragend als Hobbyzimmer eignet. Die davon abgehenden beiden weiteren Zimmer zeichnen sich durch hohe Funktionalität und Verwendung hochwertiger Materialien aus. Die ober Etage erreichen Sie über eine außergewöhnliche, halboffene Treppe, die in einen offen gestalteten Raum führt. Es besteht die Möglichkeit, die abgehängten Decken zu entfernen und so, durch eine Öffnung bis in den Dachstuhl, ein offeneres, luftigeres Raumgefühl zu kreieren. Das weitere, links abgehende Zimmer würde sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Rechter Hand führt es Sie in das riesige Hauptschlafzimmer mit integriertem Badezimmer und großer Fensterfont. Ein separates WC befindet sich auf dem Flur. Das separate Nebengebäude eignet sich bestens für ein älteres Kind oder als Unterbringung für Nanny oder Gäste. Die offenen Balken geben dem Wohnraum einen gemütlichen Charakter und die große Glastür zum Garten hin bietet einen tollen Ausblick in eben diesen. Eine kleine Küche sowie ein eigenes Duschbad sorgen für vollkommene Autonomie.

Ausstattungsbeschreibung

- ca. 1.500 m² Grundstück
- ca. 240 m² Wohnfläche
- Haupthaus und Nebengebäude
- offener Kamin
- hochwertige Granitfassaden- und böden
- 2 Wannenbäder
- umlaufende Halogenleisten im Wohnbereich
- Pool mit ca. 1,5m tiefe
- Garage und davor befindlicher Stellplatz

Zögern Sie nicht und lassen Sie sich am besten live vom Charme dieser einzigartigen Immobilie überzeugen.

Lage

Düsseldorf-Stockum gehört zu den beliebtesten Stadtteilen Düsseldorfs und ist überwiegend mit Ein- und Zweifamilienhäuser bebaut.

Stockum bietet mit der Beckbuschschule am Freiligrathplatz und der Montessori Grundschule im Farnweg zwei sehr gute Grundschulen. Auch das naturwissenschaftlich ausgerichtete Max-Planck-Gymnasium, mit dem Montessori-Zweig an der Koetschaustraße, geniesst einen sehr guten Ruf.
Das Rheinbad an der Messe und die Sportanlagen an der Esprit-Arena sind für die Bewohner von Stockum gut zu erreichen.
Innerstädtisch ist Stockum über die Kaiserswerther Straße sowie über die Schnellstraße Danziger Straße (B 8) angebunden. Die Düsseldorfer Innenstadt erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem PKW.
Im Norden gibt es zwei Anschlussstellen an die A 44.
Die ÖPNV-Anbindungen sind hervorragend. In etwa 300 Metern erreichen Sie die U-Bahnhaltestelle am Freiligrathplatz.

Sonstige Angaben

Bei Interesse organisieren wir gerne einen Besichtigungstermin für Sie vor Ort und stehen bei weiteren Fragen vorab gerne telefonisch unter der Tel.: 0211-96 66 29 70 zur Verfügung.

Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: http://www.portamondial-duesseldorf.de

Gerne verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Nutzen Sie den kostenfreien Bewertungsservice und besuchen Sie uns in unserem Immobilienshop im Düsseldorfer Medienhafen.

Stichworte:
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen