Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Zweibrücken

Wohn- und Geschäftshaus in Zweibrücken-Innenstadt

Preis: 465.000,00
Region: Zweibrücken, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 18 April, 13:04
Aufrufe: 3
ID: K48mpwZ6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 465.000,00

Wohnfläche: ca. 375 m²

Grundstück: ca. 1169 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 465.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 375 m²

Grundstück: ca. 1169 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 48.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Objekt gliedert sich in zwei Grundstücksteile und
insgesamt 10 separate bzw. separierbare Einheiten.
Hier die einzelnen Einheiten in der Übersicht:

Grundstück 1 mit Hauptgebäude:
Keller mit Lagerräumen, 200 m2
Erdgeschoß: Ladenfläche mit Nebenräumen, 412 m2
1. OG: Loft (nutzbar als Büro/Praxis/Wohnfl.), 148 m2
1. OG: Wohnung, 5 ZKB, große Terrasse, 130 m2
2. OG: Wohnung, 1 ZKB, 37 m2
2. OG: Wohnung, 3 ZKB, Balkon, 86 m2
3. OG: Wohnung, 1 ZKB, 37m2
3. OG: Wohnung, 3 ZKB, Balkon, 86 m2

Grundstück 2 mit Nebengebäude:
Vorderes Ausstellungs-/Lagergebäude, unbeheizt, 107 m2
Erdgeschoß hinteres Ausstellungs-/Lagergebäude, unbeheizt, nutzbar als Garage/Lager/Ausstellung), 175 m2
Obergeschoß hinteres Ausstellungs-/Lagergebäude,
unbeheizt, nutzbar als Lager/Ausstellung), 157 m2
Befestigter Hof mit Stellplätzen und Zufahrt zum öffentlichen Parkplatz Lützelstr., ca. 420 m2

Ausstattungsbeschreibung

Aufgrund der Betonskelettbauweise ist der gewerbliche Bereich sehr variabel unterteil- und damit nutzbar. Auch ein Verbindung zwischen der Gwerbefläche im EG und dem Loftbereich im OG ist vorbereitet. Der Anbau eines Aufzugs ans bestehende Treppenhaus ist ebenfalls eine mögliche Option.

Lage

Interessant für für gewerbliche Mieter: Zentrale Lage,
eigene PKW-Parkplätze, direkte Zufahrt zu öffentlichem Parkplatz, gute Voraussetzungen für Publikums- und Zulieferverkehr
Ideal auch für private Mieter, die citynah wohnen möchten: Fußgängerzone und alle
Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar; Autobahnauffahrt, Bushaltestelle und Bahnhof in unmittelbarer Umgebung.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.7.2025.
Endenergiebedarf beträgt 48.40 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.

Das angebotene Objekt befindet sich im Sanierungsgebiet II der Stadt Zweibrücken Obere Vorstadt/Bereich Luitpoldstraße: Erhöhte AfA und weitere Förderungen möglich!

Objekt ist derzeit teilvermietet: Ladenfläche EG und zwei Wohnungen, guter Mietertrag; die restlichen, teilweise bisher vom Eigentümer selbst genutzten Flächen stehen leer; eine (Neu-)Vermietung wird aufgrund der Verkaufsabsicht vorerst zurückgestellt, ist aber kein Problem - teilweise sind allerdings zunächst Renovierungsmaßnahmen erforderlich. Bei Vollvermietung bietet das Objekt in jedem Fall eine hervorragende Rendite!

Gerne informieren wir Sie detailliert und mit konkreten Zahlen. Kontaktieren Sie uns! Ein ausführliches Exposé mit Grundrissen, Lageplan, weiteren Bildern und Beschreibung senden wir Ihnen auf Anfrage gerne zu.

Die Angaben aus dem Energieausweis beziehen sich auf die 5 Wohneinheiten. Der Energiepass für die Gewerbeeinheit wird gerade erstellt.

Besuchen Sie unsere Homepage mit weiteren interessangen Angeboten: [email protected]

Stichworte:
Nutzfläche: 1000,00 m², vermietbare Fläche: 1375,00 m²

Ähnliche Anzeigen
  1. Wohn- und Geschäftshaus in Zweibrücken-Innenstadt
  2. Anlageobjekt: Wohn- und Geschäftshaus in Zweibrücken
  3. Anlageobjekt: Wohn- und Geschäftshaus in Zweibrücken 1
  4. Alteingesessenes Wohn- und Geschäftshaus in der Lohner Innenstadt
  5. Alteingesessenes Wohn- und Geschäftshaus in der Lohner Innenstadt 1
  6. Über 7% Rendite: Wohn- und Geschäftshaus in der Heidenheimer Innenstadt
  7. Wohn- und Geschäftshaus in der Norder Innenstadt
  8. Über 7% Rendite: Wohn- und Geschäftshaus in der Heidenheimer Innenstadt 1
  9. Wohn- und Geschäftshaus in der Billerbecker Innenstadt mit Blick auf den Dom
  10. Wohn- und Geschäftshaus in Saarbrücken- Altenkessel im Bieterverfahren zu verkaufen
  11. Wohn- und Geschäftshaus in der Billerbecker Innenstadt mit Blick auf den Dom 1
  12. attraktives Wohn- und Geschäftshaus in der Balinger Innenstadt - NEUBAU!!
  13. attraktives Wohn- und Geschäftshaus in der Balinger Innenstadt - NEUBAU!! 1
  14. Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus im Herzen der Innenstadt
  15. Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus im Herzen der Innenstadt 1
  16. Attraktives Investment - Wohn- und Geschäftshaus mitten in der Braunschweiger Innenstadt
  17. Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage: Liebhaberobjekt in der Milsper-Innenstadt
  18. Attraktives Investment - Wohn- und Geschäftshaus mitten in der Braunschweiger Innenstadt 1
  19. Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage: Liebhaberobjekt in der Milsper-Innenstadt 1
  20. Bildschönes denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus in allerbester Lage von Bonn
Wohn- und Geschäftshaus in Zweibrücken-Innenstadt
Objektbeschreibung Das Objekt gliedert sich in zwei Grundstücksteile und insgesamt 10 separate bzw. separierbare Einheiten. Hier die einzelnen Einheiten in der Übersicht: Grundstück 1 mit Hauptgebäude: Keller mit Lagerräumen, 200 m2 Erdgeschoß: Laden
Anlageobjekt: Wohn- und Geschäftshaus in Zweibrücken
Objektbeschreibung Mehrfamilienhaus mit Ladenlokal, 5 Wohneinheiten, 12 Garagen und über 10 KFZ-Stellplätzen. Grundstück ist Erbbaurecht (ca. 490 € Erbpacht jährlich); Ausstattungsbeschreibung Dach älterer Bestand, Öl-ZH Bj. 2002; Fenster großteils K
Anlageobjekt: Wohn- und Geschäftshaus in Zweibrücken 1
Objektbeschreibung Mehrfamilienhaus mit Ladenlokal, 5 Wohneinheiten, 12 Garagen und über 10 KFZ-Stellplätzen. Grundstück ist Erbbaurecht (ca. 490 € Erbpacht jährlich); Ausstattungsbeschreibung Dach älterer Bestand, Öl-ZH Bj. 2002; Fenster großteils K
Alteingesessenes Wohn- und Geschäftshaus in der Lohner Innenstadt
Objektbeschreibung +++ Schönes, z.T. renoviertes Wohn- und Geschäftshaus in prägnanter Innenstadt-Lage +++ Das Objekt wurde in den letzten Jahren regelmäßig und teilweise sehr umfangreich renoviert bzw. erweitert: 1983 - Sanierung und Umbau des 1. OG
Alteingesessenes Wohn- und Geschäftshaus in der Lohner Innenstadt 1
Objektbeschreibung +++ Schönes, z.T. renoviertes Wohn- und Geschäftshaus in prägnanter Innenstadt-Lage +++ Das Objekt wurde in den letzten Jahren regelmäßig und teilweise sehr umfangreich renoviert bzw. erweitert: 1983 - Sanierung und Umbau des 1. OG
Über 7% Rendite: Wohn- und Geschäftshaus in der Heidenheimer Innenstadt
Objektbeschreibung Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Heidenheimer Innenstadt (Fußgängerzone), in einer beliebten Gaststättenstraße von Heidenheim und ist ein Top-Renditeobjekt für Kapitalanleger. Das Gebäude besteht aus drei vollen Ges
Wohn- und Geschäftshaus in der Norder Innenstadt
Objektbeschreibung Es handelt sich hier um ein Wohn- und Geschäftshaus mit Büro oder Praxisräumen sowie einer großzügigen Wohnung im Erdgeschoss. Das Obergeschoss rundet den Wohnbereich durch 6 Schlaf- und 2 Badezimmer ab. Der Hauskeller mit seinem W
Über 7% Rendite: Wohn- und Geschäftshaus in der Heidenheimer Innenstadt 1
Objektbeschreibung Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Heidenheimer Innenstadt (Fußgängerzone), in einer beliebten Gaststättenstraße von Heidenheim und ist ein Top-Renditeobjekt für Kapitalanleger. Das Gebäude besteht aus drei vollen Ges
Wohn- und Geschäftshaus in der Billerbecker Innenstadt mit Blick auf den Dom
Objektbeschreibung Wohn- und Geschäftshaus mit drei Wohnungen, einem Appartement und einem kleinen Ladenlokal. Neben dem Laden befindet sich im Erdgeschoss eine 4 Zimmerwohnung auch das Appartement. Diese beiden Wohnungen können auch zusammen genutzt
Wohn- und Geschäftshaus in Saarbrücken- Altenkessel im Bieterverfahren zu verkaufen
Objektbeschreibung Hier haben Sie die Möglichkeit, ein großflächiges Gewerbeobjekt inkl. 2 vermieteten Wohnungen sowie ein Wohnhaus mit 5 vermieteten Wohnungen im Bieterverfahren zu erwerben! Das Gewerbeobjekt teilt sich wie folgt auf: KG (teilunterk
Wohn- und Geschäftshaus in der Billerbecker Innenstadt mit Blick auf den Dom 1
Objektbeschreibung Wohn- und Geschäftshaus mit drei Wohnungen, einem Appartement und einem kleinen Ladenlokal. Neben dem Laden befindet sich im Erdgeschoss eine 4 Zimmerwohnung auch das Appartement. Diese beiden Wohnungen können auch zusammen genutzt
attraktives Wohn- und Geschäftshaus in der Balinger Innenstadt - NEUBAU!!
Objektbeschreibung Das Gebäude besticht durch seine helle, freundliche und moderne Optik. Große Fensterfronten schaffen beste Arbeitsbedingungen. Auch ein Aufzug steht für Sie und Ihre Kunden bereit, barrierefreier Zugang zu den Räumen in allen Etage
attraktives Wohn- und Geschäftshaus in der Balinger Innenstadt - NEUBAU!! 1
Objektbeschreibung Das Gebäude besticht durch seine helle, freundliche und moderne Optik. Große Fensterfronten schaffen beste Arbeitsbedingungen. Auch ein Aufzug steht für Sie und Ihre Kunden bereit, barrierefreier Zugang zu den Räumen in allen Etage
Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus im Herzen der Innenstadt
Objektbeschreibung Das Objekt verfügt über eine großzügige Gewerbeinheit im Erdgeschoss, sowie eine separate Wohneinheit im Obergeschoss. Die große Verkaufsfläche mit Lage zur Fußgängerzone überzeugt durch eine interessante Aufteilung und ein einlade
Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus im Herzen der Innenstadt 1
Objektbeschreibung Das Objekt verfügt über eine großzügige Gewerbeinheit im Erdgeschoss, sowie eine separate Wohneinheit im Obergeschoss. Die große Verkaufsfläche mit Lage zur Fußgängerzone überzeugt durch eine interessante Aufteilung und ein einlade
Attraktives Investment - Wohn- und Geschäftshaus mitten in der Braunschweiger Innenstadt
Objektbeschreibung Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus in der Braunschweiger Innenstadt. Dieses wurde 1953 auf einem ca. 302 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut. Die Ladenfläche wird derzeit von einem Kosmetik
Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage: Liebhaberobjekt in der Milsper-Innenstadt
Objektbeschreibung Das um 1900 erbaute Wohn- und Geschäftshaus inmitten der Ennepetaler Innenstadt bietet im Erdgeschoss ein Ladenlokal sowie zwei Wohneinheiten in den Obergeschossen. Durch die momentane, sehr offene Gestaltung und dem nicht mehr zei
Attraktives Investment - Wohn- und Geschäftshaus mitten in der Braunschweiger Innenstadt 1
Objektbeschreibung Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus in der Braunschweiger Innenstadt. Dieses wurde 1953 auf einem ca. 302 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut. Die Ladenfläche wird derzeit von einem Kosmetik
Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage: Liebhaberobjekt in der Milsper-Innenstadt 1
Objektbeschreibung Das um 1900 erbaute Wohn- und Geschäftshaus inmitten der Ennepetaler Innenstadt bietet im Erdgeschoss ein Ladenlokal sowie zwei Wohneinheiten in den Obergeschossen. Durch die momentane, sehr offene Gestaltung und dem nicht mehr zei
Bildschönes denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus in allerbester Lage von Bonn
Objektbeschreibung Bonn Innenstadt Mitten im Leben, als wertvoller Teil der Bausubstanz der Bonner Innenstadt befindet sich dieses denkmalgeschützte Wohn und Geschäftshaus. Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal, dass im Augenblick als Kiosk ver