Wohn- und Geschäftshaus in der Norder Innenstadt

Kaufpreis: € 650.000,00

Grundstück: ca. 1782 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 650.000,00

Käuferprovision: siehe Sonstiges

Objektdaten Sonstige

Grundstück: ca. 1782 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 279.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um ein Wohn- und Geschäftshaus mit Büro oder Praxisräumen sowie einer großzügigen Wohnung im Erdgeschoss. Das Obergeschoss rundet den Wohnbereich durch 6 Schlaf- und 2 Badezimmer ab. Der Hauskeller mit seinem Wirtschaftsraum, Sauna und Freizeitraum bietet viele Möglichkeiten. Vor dem Gebäude, an der Straßenseite befinden sich 4-5 Einstellplätze, links am Haus nochmals 2 sowie rechts am Haus eine Doppelgarage. Der großzügige Garten erfüllt für Freizeit und Wellness bis hin zum Außen-Whirlpool viele Wünsche. Gartenhaus, Wirtschaftskeller, Brunnenanlage und offene Flächen bieten viel Entspannung mit wenig Arbeitsaufwand.
Ausführliche Informationen teilen wir Ihnen gern persönlich mit, ein Bilderbogen wird separat versandt.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer absolut zentralen, infrastrukturell starken und gut frequentierten Lage von Norden. Der Norder Marktplatz, Apotheken, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen und vieles mehr befinden sich in direkter Umgebung. Die Stadt Norden, mit gut 25.000 Einwohnern, ist die viert größte Stadt Ostfrieslands. Der Stadtteil Norddeich ist ein staatlich geprüftes Nordseeheilbad und zählt zu den größten Küstenbadeorten Ostfrieslands. Die Kombination zwischen der historischen Norder Innenstadt, dem Nordseeheilbad Norddeich und den ostfriesischen Inseln Norderney und Juist, lockt jedes Jahr zahlreiche Touristen an die Nordseeküste. Zu den umliegenden Städten Emden und Aurich gelangen Sie schnell mit dem Auto. Über die B 72 lässt sich die Autobahn bequem erreichen. Eine direkte Bahnverbindung, die ca. nur 5 Gehminuten entfernt liegt, sorgt für eine angenehme Fahrt in alle Teile Deutschlands oder zu den nächsten Flughäfen, die sich in Bremen und Münster befinden.

Sonstige Angaben

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Südliche Nordsee Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigen gelten die auf der letzten Seite abgedruckten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Südlichen Nordsee Immobilien GmbH.

Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen