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Wohnen im Meißner Spargebirge mit sensationellem Weitblick

Preis: 173.000,00
Region: Meißen, Sachsen
Anzeige vom: 30 August, 0:37
Aufrufe: 0
ID: 549eExa4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 173.000,00

Wohnfläche: ca. 102 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 440 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 173.000,00

Käuferprovision: 5%

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 102 m²

Grundstück: ca. 440 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1896

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 148.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Doppelhaushälfte
Auf dem 440m² großen Grundstück mit gepflegtem Garten befindet sich die vollunterkellerte Doppelhaushälfte mit Ausbaureserve im Dachgeschoss, eine Garage und eine sonnige Sitzecke. Im Jahr 2002 erfolgten umfangreiche Sanierungsarbeiten (Einbau Gaszentralheizung, Holz-Isolierfenster, Kompletterneuerung Strom-u. Wasserleitungen im Haus) und 2006 die Neudeckung des Daches. Im EG des Hauses befinden sich ein großes Wohnzimmer (mit Terrassentür - Anbau einer Terrasse baulich vorbereitet), die Küche sowie ein Gäste-WC. Im OG liegen das Schlafzimmer, das Arbeits- bzw. Kinderzimmer sowie ein Bad. Auf halber Treppe ist ein Abstellraum. Im Anbau des Hauses sind die Gaszentralheizungsanlage sowie geräumige Abstellmöglichkeiten (für Fahrräder, Gartengeräte und -möbel). Die Zuwegung zum Haus ist gepflastert.

Ausstattungsbeschreibung

Den Weinberghauscharakter prägen die Holzdielenfußböden, die Decken mit Holzbalken sowie die größtenteils noch original erhaltenen Holztüren mit alten Beschlägen und Riegeln. Im gesamten Haus wurden die hochwertigen Gipsputzwände mit individueller Farbgebungstechnik gestaltet.
Das Tür hoch geflieste Bad mit Fenster verfügt über Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss.
Die Einbauküche kann vom Käufer kostenfrei übernommenn werden.

Lage

Die um 1896 errichtete Doppelhaushälfte liegt im Meißner Stadtteil Oberspaar in ruhiger Hanglage an einem reinen Anliegerweg. Von hier aus genießt man einen einmaligen, unverbauten Blick über die Nassau und in die Weinberge. Die Umgebung ist geprägt durch die Landschaft des Spaargebirges und umgrünte Eigenheime. Mit dem Stadtbus gelangt man in wenigen Minuten zum Bus- und S-Bahnhof sowie in die historische Altstadt. Die Autobahnanschlußstellen A4 Wilsdruff und A14 Nossen sind in knapp 20 Autominuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

EnergieVerbrauchsausweis: Energieverbrauch 148 kWh/(m².a), wesentliche Energieträger für die Heizung: Gas, Baujahr lt. Energieausweis: 1896, Energieeffizienzklasse: E

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen

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