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Heute Kapitalanlage, später Wohnen in schöner Wohnlage mit Aufzug. 1
Kaufpreis: € 119.000,00
Wohnfläche: ca. 89 m²
Zimmer: 4
Lift, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 119.000,00
Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 265,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 89 m²
Zimmer: 4
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 101.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Schöne große Wohnung, ideal als Kapitalanlage , oder zum Selbstbezug. Beim Eintritt in diese Wohnung erfreut Sie eine schöne Diele. Von hier aus werden alle Zimmer erreicht. Zur linken Seite empfängt Sie das schöne Wohnzimmer mit Ausgang zum sonnigen Balkon. Nebenan ist die geräumige Küche. Vor der Küche ist der überaus gemütliche Essbereich realisiert worden.
Im Elternschlafzimmer ist genügend Platz für einen großen Kleiderschrank und ein Doppelbett.
Das zweite weiteren Schlafzimmer eignen sich perfekt als Kinderzimmer, oder Büro. Im Badezimmer sind zwei Waschbecken eine Badewanne installiert worden. Abstellfläche bietet der gut platzierte Abstellraum. Ein separates WC wird von der Diele erreicht. Alles in allem ein gut durchdachter Grundriss. Hier lässt es sich gut leben.
Die Wohnung ist vermietet, die Mieter wohnen sehr gerne da.
Für Kapitalanleger eine runde Sache, die Mieteinnahmen von € 511,00 Nettokaltmiete unterstreichen dieses gute Angebot.
Eine sehr gute, erfahrene Hausverwaltung betreut diese Anlage.
Gute Anlagen sind immer da, wo man sich selber auch wohlfühlt und wohnen möchte.
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache jederzeit gerne möglich.
Ausstattungsbeschreibung
- Drei Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Badezimmer mit Badewanne u. Dusche zwei Waschbecken
- Separate Küche
- Essecke
- Abstellraum
- Balkon
- Tiefgaragenstellplatz
- Auzug
In den Wohn- und Schlafräumen wurde Laminatböden verlegt.
Das Badezimmer und Küche sind mit neutralen zeitlosen Fliesen belegt worden.
Lage
Sigmaringen liegt im Donautal an den Ferienstraßen Hohenzollern-Straße und Oberschwäbische- Barockstraße am südlichen Rand der Schwäbischen Alb. Rund 40 Kilometer nördlich des Bodensees.
Alles was Sie zum täglichen Leben brauchen finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Schulen, Kindergärten, Kreiskrankenhaus mehrere Einkaufszentren.
Sonstige Angaben
Wenn es darum geht, den richtigen Ort zum Leben zu finden oder sich vom eigenen Haus zu trennen, sind nicht nur Geld, sondern auch Emotionen im Spiel. Daher ist es unser besonderes Anliegen, unseren Kunden mit Erfahrung, Offenheit und Vertrauen zu begegnen, um eine angenehme und erfolgreiche Zusammenarbeit zu garantieren. Wir verstehen uns als Ihr Berater in allen Belangen rund um Immobilien und agieren als professioneller Vermittler zwischen Käufer und Verkäufer bzw. Mieter und Vermieter, der mit fachlicher, als auch kommunikativer Kompetenz die Wahrung aller Interessen für optimale Lösungen im Auge hat. Durch unsere langjährige Tätigkeit (seit 1992) kennen wir den Markt im Landkreis Sigmaringen und rund 80 km Umkreis mehr als genau.
Wir verstehen uns als Ihr Partner bei
- Kauf und Verkauf von Immobilien
- Anmieten und Vermieten von Immobilien
- Energieausweise Bedarfs- Verbrauchsorientiert
- Verkehrswertermittlung von Grundstücken und Gebäuden
durch die drei normierten Verfahren:
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so erstellen wir als Sachverständiger bei Bedarf
eine Wertermittlung oder ein unabhängiges Gutachten und informierten Sie über alle
relevanten Kriterien.
Wir arbeiten mittlerweile zu 70 % auf Empfehlung von unseren zufriedenen Kunden.
Diese sehr angenehme Tatsache möchten wir gerne weiter ausbauen.
Unser größtes Ziel und Sinn unserer Arbeit, sehen wir darin, mit großem Engagement und einer individuellen Betreuung Sie als Kunde zufrieden zu stellen.
Für Käufer haben wir einen sehr guten Partner in Sachen Finanzierung zur Seite. Hier sind Finanzierungen zu besten Konditionen machbar, die man sonst nicht bekommt.
Nutzen Sie unsere Erfahrung zu Ihrem Vorteil.
Stichworte:
Gesamtfläche: 89,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Kellerfläche: 12,00 m², beheizbare Fläche: 89,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Hallenhöhe: 2,46 m, Fahrradraum, Bundesland: Baden-Württemberg, Gemerkung: Sigmaringen, 1 Etagen, Wohnungsnr.: 57, Lage im Wohngebiet