Exklusiver vollunterkellerter Bungalow in ruhiger und schöner Wohnlage, mit Fernsicht!

Kaufpreis: € 340.000,00

Wohnfläche: ca. 202 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 749 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 340.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19 % MwSt.

Objektdaten Bungalow

Wohnfläche: ca. 202 m²

Grundstück: ca. 749 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 119.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses besondere Schmuckstück wurde 1998 als vollunterkellerter Bungalow von der Firma Kampa auf einem sonnigen Grundstück erbaut.
Hinter dem Eingangsbereich im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC.
Durch einen Windfang erreicht man den Wohnbereich.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, ein komfortables Bad mit Eckbadewanne, Dusche und WC, sowie ein grosses Wohn-Esszimmer mit Kaminofen.
Vom Wohnzimmer besteht Zugang zu einem angrenzenten Wintergarten und zum Garten.
Die offn. Küche, die eine Einbauküche beinhaltet, erreicht man vom Esszimmer aus.

Im Kellergeschoss befinden sich 2 Zimmer, Dusche mit WC und eine kleine Kochküche, eventl. als Single-Wohnung vermietbar, da sich ein eigener Eingang zum Kellergeschoss befindet.
Die beiden Zimmern, könnten auch als zusätzliche Schlafzimmer genutzt werden, da Fenster vorhanden sind.
Zum Kellergeschoss gehört noch ein Heizraum, Waschraum und eine Werkstatt.
Neben dem Haus führt die Hofeinfahrt zu einer großen Garage.
Das Garagentor lässt sich elektrisch öffnen.
An der anderen Seite des Hauses befinden sich zusätzliche Kfz-Stellplätze.
Hinter dem Anwesen befindet sich ein Naturgarten mit Sträucher, Bäumen und Pflanzen.
Für die Bewässerung der Gartenanlage ist eine Zisterne vorhanden, die jedoch zur Zeit nicht angeschlossen ist.

Lage

Das Anwesen steht in einer ruhigen Randlage, mit einer herrlichen Fernsicht über Zweibrücken.
Zweibrücken ist eine Stadt in Rheinland-Pfalz.
Sie ist Sitz des Pfälzischen Oberlandesgerichts und mit 34.000 Einwohnern die kleinste Kreisfreie Stadt Deutschlands.
Die Infrastruktur ist optimal.
Mit dem Bus erreicht man in wenigen Minuten den Innenstadtbereich von Zweibrücken.
Kindergärten, Schulen, Gymnasien befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Es bestehen auch gute Verkehrsverbindungen zur A 8, Richtung Saarbrücken.

Sonstige Angaben

Die Angaben zum Kaufobjekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Raumaufteilung:
EG:
Grosses Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten und zum Garten.
Küche inkl. Einbauküche, 1 Schlafzimmer, Bad mit Eckbadewanne, Dusche und WC,
Gäste-WC, Diele, Flur.
KG:
2 Zimmer, Kochküche, Dusche mit WC und Toilette, Heizraum, Waschraum, Werkstatt, Flur.
Das KG. hat einen sep. Eingang.
1 Garage für 2 Pkws sowie Stellplätze für weitere Pkws.

Besichtigungstermine:
nach telef. Vereinbarung!