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Mehrfamilienwohnhaus in landschaftlich schöner Wohnlage mit guter Anbindung

Preis: 159.000,00
Region: Regis-Breitingen, Sachsen
Anzeige vom: 27 September, 4:04
Aufrufe: 0
ID: xy5KmmR6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 159.000,00

Wohnfläche: ca. 300 m²

Zimmer: 11

Grundstück: ca. 800 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 159.000,00

Käuferprovision: 6.9 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 300 m²

Grundstück: ca. 800 m²

Zimmer: 11

Energie & Baujahr

Baujahr: 1920

Renovierungsjahr: 1994

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 126.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Dieses schöne und individuelle Anwesen wurde ca. im Jahre 1920 erbaut und 1994 komplett saniert (Wärmedämmverbundsystem, Heizung, neue Leitungen, Elektrik, Sanitär, Fenster, Maler, Fassade, Dach usw). Dabei wurde das Objekt ideell in zwei Doppelhaushälften unterteilt, die man bei Bedarf jederzeit wieder herstellen kann.

Im Moment enthält das Objekt 5 Wohneinheiten, wo 3 Wohnung vermietet und 2 im Moment leerstehend bzw. in der Neuvermietung sind.

Es gibt hier verschiedene Aufteilungsvarianten z. B. und abhänige Eigennutzung mit Fremdvermietung.

Günstig für eine Finanzierung sind hier die Mietzeinnahmen.

Dies ist mal eine andere Alternative zum eigenen Haus und durchaus vorteilhaft.

Lage

angenehme Wohnlage im westlichen Teil der Stadt (Regis), gewachsene Wohngegend mit überwiegender Wohnbebauung, normaler Straßen-verkehr, normal ausgebaute Wohnstraße, beidseitig Gehwege, ca. 800 m ins Stadtzentrum, 5 Gehminuten zum Bahnhof, Busanbindung in unmittelbarer Nähe

Sonstige Angaben

Es werden derzeit 9.120 € Jahrsnettokaltmiete erzielt. Bei Vollvermietung läßt sich eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 17.000 € erzielen.

Stichworte:
Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, Befeuerungsart: Erdgas

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