Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Altenkirchen (Westerwald) (Kreis)
Einfamilienhaus in landschaftlich schöner Lage mit Ausblick über Feld und Wald, kein Renovierungsstau 1
Kaufpreis: € 189.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1600 m²
EDV-Verkablung, Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 189.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 1600 m²
Zimmer: 6
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage mit Blick über Wiesen und Wälder
Angebot vom Eigentümer, keine Maklercourtage!
Am Rande des Westerwaldes, in verkehrsgünstiger Lage und trotzdem mitten in der puren Natur; mit wunderbaren Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren oder einfach nur die Seele baumeln zu lassen und der Großstadthektik zu entfliehen - nahe der B8, Entfernung Bonn - 40km, Köln - 50km und Koblenz 60 km.
Das Einfamilienhaus steht auf einem 1584 m² großen Eigentumsgrundstück. Von der wenig befahrenen Ortsstraße ist das Grundstück kaum einsehbar. Ein gepflegter Vorgarten mit einer großen Rotbuche und zahlreichen Sträuchern schützt vor neugierigen Blicken. Auf dem gesamten Grundstück findet jeder ein sonniges oder auch schattiges Plätzchen zum ungestörten verweilen. Auch ein Paradies für Kinder, die viel Platz zum Spielen und Entdecken haben.
Das Einfamilienhaus bietet eine Gesamtwohnfläche/Nutzfläche von ca. 212 m². Ein großes Wohn/Esszimmer mit offener Küche von ca. 40 m² lädt die gesamte Familie und Ihre Gäste zum gemütlichen Beisammensein und gemeinsamen Mahlzeiten ein.
Ein Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Dusche/WC und Bidet, ein Gäste-WC sowie der helle freundliche Eingangsbereich sind ebenerdig. Das Wohnzimmer mit großen Fensterflächen hat einen Ausgang auf die teilweise überdachte und nicht einsehbare Terrasse mit einer Größe von ca. 40 m².
In jedem Wohn/Schlafzimmer ist Sat-Anschluß vorhanden.
Vom Eingangsbereich aus gelangt man über die aus Buchenholz gefertigten Treppen in das ausgebaute Dachgeschoß und in die teilweise bewohnbaren, gefliesten Kellerräume.
Im Dachgeschoß befinden sich zwei kleine Zimmer mit Dachschrägen und ein kleiner Flur. Wasser/Abwasseranschluss ist auch oben vorhanden.
Im Keller befindet sich ein großer gefliester Vorraum von dem aus die weiteren Kellerräume/Wohnräume Zugang haben. Hier befindet sich ein großes gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, sowie Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner. Ein großes gefliestes Zimmer/Gästezimmer ca. 25m². Heizraum mit drei Kunststofftanks insgesamt 60000 Liter Ölvorrat und eine kleine Hobbywerkstatt sowie ein weiterer Lagerraum. Die Heizungsanlage, sämtliche Wasserleitungen und das gesamte Stromnetz wurden 1995 neu verbaut. Der Heizbrenner ist im Jahr 2015 erneuert worden.
Der Ölverbrauch liegt durchschnittlich bei 1500 Liter/Jahr, zusätzlich haben wir ca. 2 Raummeter Brennholz/Jahr verbraucht.
Alle Fenster im Erdgeschoss sowie der Hauseingang sind mit neuen weißen Kunststofffenstern teilweise mit Dreifach-Verglasung, Rollläden und Fliegengittern in den Jahren 2004/2014 erneuert worden.
Hinter dem Haus ist ein gepflasterter Stellplatz für 2 PKW und ein Doppel-Carport.
Ein abschließbares Gerätehaus mit gegossener Bodenplatte ca. 15m², ein Brennholzlager und ein Einzel-Carport sind von der rückseitigen Einfahrt zugänglich.
Das ca. 700 m² große Grundstück/Rasenfläche und ein kleines Wäldchen hinter dem Haus können als Spielwiese mit Abenteuerwäldchen genutzt werden oder bieten dem Hobbygärtner viele Möglichkeiten.
Das hintere Grundstück könnte auch als Bauplatz genutzt werden, Abklärung mit der Baubehörde erforderlich.
Parterre:
Wohn/Esszimmer mit offener Küche ca. 40 m²
Schlafzimmer ca. 1 7 m²
Kinder/Gästezimmer ca. 12,5 m²
Bad mit Dusche WC Bidet ca. 6 m²
Gäste-WC ca. 1,5 m²
Flur/Treppenhaus ca. 16 m²
1. Etage:
Zimmer 1 ca. 12 m²
Zimmer 2 ca, 10 m²
Vorflur ca. 4 m²
Keller:
Flur ca. 16 m²
Gästezimmer ca. 25 m²
Bad mit gr. Wanne, WC ca. 12 m²
Kellerraum ca. 20 m²
Heizung/Öllager/Werkstatt ca. 20 m²
Haus Wohn/Nutzfläche gesamt: ca. 212 m²
Geräteschuppen ca. 17 m²
Doppel-Carport ca. Länge 8m, Breite 6 m gleich ca. 48 m²
Einzel-Carport ca. 22 m²
Holzlager ca. 8 m²
Nebengebäude gesamt:ca. 95 m²
Lage
Ländlich mit Weitblick über Wiesen und Wald, dennoch verkehrsgünstig.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
nach Terminvereinbarung
Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung
Tel.: 0160 96811677