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RESERVIERT; Anlageobjekt und Eigennutzung, wunderschönes, komfortables 4 (5) Familienhaus in landschaftlich schöner Lage
Kaufpreis: € 345.000,00
Wohnfläche: ca. 478 m²
Grundstück: ca. 1068 m²
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 345.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt. vom Käufer bei Kaufvertragsabschluss
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 478 m²
Grundstück: ca. 1068 m²
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 119.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das wunderschöne, großzügige 4 (5) Familienhaus besteht aus einem sanierten Altbau und einem Neubau und ist in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Heizung erfolgt mit einer zentralen Gasheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt teils zentral, teils dezentral. Die Fenster sind mit elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet.
Die großzügige, derzeit vom Eigentümer bewohnte Wohnung von ca. 120 m² im EG sowie ein Ferienappartement von ca. 28 m² im 2. OG, wird nach dem Verkauf zeitnah frei.Die Wohnung im EG ist barrierefrei.
Die EG Wohnung des Eigetümers kann mit einer frei werdenden Wohnung im 1. OG verbunden werden, so dass dann ca. 172 m² zur Verfügung stehen.
Im Haus sind weitere 3 (4) Wohnungen gut vermietet.
Vor dem Haus ist ein schöner Teich für Kois angelegt. An der Grundstückseinfahrt sind ausreichend Parkplätze vorhanden.
KiGa, Schule, Arzt, Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestelle befinden sich im Nahbereich.
Lage
Das Haus befindet sich in landschaftlich schöner Lage am Rand des Nationalparkes Sächsische Schweiz zwischen Pirna und Wehlen mit guter Anbindung nach Pirna und Lohmen.
Der Ortsteil ist hochwassersicher.
Von Pirna sind Sie mit dem Zug oder mit dem Auto in kurzer Zeit in Dresden.
Zur Autobahn und zum Flughafen gelangt man in vertretbarer Zeit.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Eigentümerwohnung im EG ca. 120 m² im Neubau
je 1 Wohnung im 1. OG mit 51,71 m² (-wird frei) und 72,62 m² im Neubau
je1 Wohnung im 2. OG mit ca.85 m² und 28 m² im Neubau
1 Wohnung 80,48 m² im 1. OG Altbau
1 Partyraum von ca. 40 m², dieser kann bei Interesse zurück in eine Garage umgebaut werden.
Gesamtwohnfläche ohne Nebenräume ca. 478 m²
Objektsuche:
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