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Einfamilienhaus in landschaftlich schöner Lage
Kaufpreis: € 20.000,00
Wohnfläche: ca. 129 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 405 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 20.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 129 m²
Grundstück: ca. 405 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1936
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Ofen
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 2-geschossiges Gebäude, welches teilunterkellert ist, das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Auf dem Grundstück befindet sich weiterhin ein Nebengebäude mit Garage und Stellplatz vor der Garage. Das Gebäude ist sehr schmal mit 5 Metern und lang mit 20 Metern.
Fiktives Baujahr des Haupthauses war 1936, der Anbau erfolgte 1960, Modernisierungen sind zwischen 1972 und 2000 durchgeführt wurden. Eine Zentralheizung wurde eingebaut, Fenster mit Rollläden und Sanitäranlagen, Elektro wurden erneuert. Derzeit ist die Heizung nicht funktionsfähig, da die Gasleitung getrennt wurde. Im Wohnzimmer ist ein zusätzlicher Ofen mit Festbrennstoffen.
Das Dach ist zum Teil mit Dachpappe und Schiefer am Anbau eingedeckt. Die Fassade ist fast ausschließlich mit Schiefer verkleidet. Strom und Wasserversorgung sind vorhanden, Abwasser werden in Kläranlage eingeleitet. Es besteht kein Denkmalschutz. Der Bauzustand des Gebäudes ist mittelmäßig. Die Tritt- und Wärmedämmung ist unzureichend, Reparaturrückstau besteht im Bereich der Decken und Fußböden, im Innenausbau, den Treppen. Ein Eigentümer bewohnt das Haus derzeit noch allein.
Lage
Der kleine idyllische Ort Meuselbach-Schwarzmühle befindet sich im Bundesland Thüringen, Landkreis Saalfeld-Rudolstadt. Der Ort hat ca. 270 Einwohner. Zur Landeshauptstadt Erfurt beträgt die Entfernung ca. 60 km, hier befindet sich auch der nächste Flughafen. Nach Rudolstadt mit Bahnanbindung beträgt die Entfernung ca. 45 km und nach Saalfeld ca. 34 km. Das Haus befindet sich direkt an der Hauptstraße in Hanglage in der Ortsmitte.
Im Ort sind Waren des tägl. Bedarfs in einem kleinen Laden, Bäckerei und Fleischer vorhanden. Kindergarten, Grundschule und Gaststätte befinden sich ebenfalls in Meuselbach-Schwarzmühle.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Wohnen 22,54 m²
Küche 11,76 m²
Waschhaus 12,52 m²
Bad 4,37 m²
Obergeschoss:
Wohnen 22,75 m²
Schlafen 17,56 m²
Küche 10,30 m²
Kinderzimmer 17,66 m²
Zwangsversteigerung:
Das Objekt kann im Rahmen einer Zwangsversteigerung oder im freihändigen Verkauf erworben werden. Ein Verkehrswertgutachten in Höhe von € 88.500,00 liegt vor. Die Grenzen wurden im 1. Termin gebrochen. Ein neuer Zwangsversteigerungstermin ist noch nicht bekannt.