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Wohnen & Lage in der 1. Liga

Preis: 425.000,00
Region: Feucht, Bayern
Anzeige vom: 24 August, 1:13
Aufrufe: 0
ID: J6WJael4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 425.000,00

Wohnfläche: ca. 140.63 m²

Zimmer: 3,5

Grundstück: ca. 1270 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 425.000,00

Käuferprovision: 3,570% inkl. 19 % Umsatzsteuer vom notariellen Kaufpreis
fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.

Objektdaten Bungalow

Wohnfläche: ca. 140.63 m²

Grundstück: ca. 1270 m²

Zimmer: 3,5

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1968

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 224.55 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus wurde in großzügigen Unternehmerstil errichtet. Das Grundstück liegt nicht nur absolut ruhig und naturnah sondern bietet ein Gefühl von Weitläufigkeit. Man betritt das Anwesen über die große Diele von der man das Wohnzimmer und die Schlafzimmer erreicht. Das Wohnzimmer ist im Kaminbereich geschickt in den Ebenen versetzt, über die zweiten Wohnbereich erreicht man über einen Balkon den parkähnlichen Garten. Zwischen Wohnzimmer und Küche liegt das Esszimmer mit einbauter Eckbank. Im östlichen Trakt des Wohnhauses liegen zwei Schlafzimmer und das Bad. Das Untergeschoss liegt teilweise oberhalb der Erdoberfläche und bietet daher zwei schöne Wohnräume mit zusätzlichem Bad als Souterrainwohnräume. Die Fläche dieser beiden Räume, Bad mit ca. 40 m² ist nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten. Die weiteren Räume im Kellergeschoss haben teilweise ebenfalls Tagesbelichtung. Das Anwesen wird mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 1989 beheizt, das Öllager ist im Erdreich hinter der Garage untergebracht. Das Dachgeschoss wurde bis jetzt nur als Lager genutzt und eignet sich als zusätzliche Ausbaureserve. Zum Wohnhaus gehören zwei Garagen und ein gemütliche Freisitz. Das Haus ist in seinem Ausbauzustand (Fenster, Sanitär, Heizkörper ect) noch vom Ursprungsbaujahr. Der zukünftige Eigentümer wird vermutlich einige Modernsierungsarbeiten durchführen.
Angaben gem. EnEV:Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 224,55 kWh/(m²a), Öl (1989), 1968, Effizienzklasse G.

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