Exklusives Wohnen am Puls der Natur Haus im Haus mit ca. 260m²Wfl

Kaufpreis: € 495.000,00

Wohnfläche: ca. 260 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 800 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 495.000,00

Käuferprovision: 7,14% Käufercourtage inkl MwSt

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 260 m²

Grundstück: ca. 800 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1890

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Exklusiv wohnen am Puls der Natur

Nach Umbau und Sanierung der ehemaligen, teilweise denkmalgeschützten, Pentaconhallen zu einem Künstler-, Büro-, Ausstellungs- und Wohnensemble, einschl. Innenarchitektur, Farb- und Lichtplanung entstand dieses moderne Wohngebäude.
Der Helfenberger Grund dient - genauso wie alle anderen Grunde - der Frischluftzufuhr für das Dresdner Elbtal.
Die Luft ist ausgezeichnet und der eines Luftkurortes vergleichbar.
Die spezielle Lage des Taleinschnittes sorgt darüber hinaus für einen nachhaltigen Schutz vor Elektrosmog.
Das Haus ist noch mehr als alle anderen Häuser in der exclusiven Wohnanlage vor Blicken, bzw.Einblicken und geschützt, wenngleich diese sowieso äußerst gering sind.
Einkaufsmöglichkeiten sind mit Bus oder Kfz. schnell zu erreichen. Ebenso alle Schulen.

1999 erhielt die Anlage eine außerordentliche Anerkennung mit der Überreichung des Staatspreises unter dem ausgeschriebenen Thema Nachhaltige Stadtentwicklung - Bauen im Bestand.

Wohnfläche ca. 270 qm

Terrassen und Garten
2 PKW Stellplätze

Kaufpreis: € 490.000

Grundstück: ca. 500 qm (kann auf Wunsch auch größer sein)

Investitionsbedarf:
Ca. 10 qm neue Bitumen-Dachbahnen
Terrassenbodensanierung
Heizungsumbau bzw. Trennung von der Altanlage
Maurer-,Putz- und Malerarbeiten (Umbau- und Erhaltungsaufwand)
Der Energiepass ist in Bearbeitung

Geschätzter Investitionsbedarf: € 45.000

Ausstattungsbeschreibung

gehobene Ausstattung

Lage

Im Stadtgebiet der Landeshauptstadt Dresden finden sich, dank der verschiedenen Höhenlagen von Elbtal und Elbhängen, kleine naturnahe Gebiete, welche es dem gestreßten Großstädter ermöglichen in einer Atmosphäre von tiefer Ruhe, Blätter-und Bachrauschen sowie Vogelgezwitscher zu entspannen.
Zwischen den Wachwitzer Elbhängen liegt, in einem solchen kleinen, ruhigen und grünen Taleinschnitt, dieses großzügige MFH. Der Ortsteil ist sehr gepflegt und die Anlieger präsentieren stolz ihre teilweise prachtvoll gestalteten Vorgärten.
Das Beste jedoch ist, dass praktisch vor der Haustür wunderschöne Wander- und Radwege beginnen, die entlang der Elbe - oder von hier bis in das Schönfelder Hochland führen. Inmitten einer vielfältigen Natur garantieren sie für Abwechslung, Entspannung und Erholung. Hier können Sie wunderbar joggen, wandern, dem Hund richtig Auslauf geben oder einfach nur abschalten.
In 10 Minuten sind Sie, bequem zu Fuß, an den Elbwiesen. Der gleiche Weg ist, bis zum ÖPNV, zurück zu legen. Die Fahrzeit bis zum Schillerplatz beträgt ca. 10 min.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5