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Wohnen nähe Greifenberg Park
Kaufpreis: € 497.000,00
Wohnfläche: ca. 135 m²
Zimmer: 3
Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 497.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 135 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 32.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
In dem offerierten Angebot handelt es sich um eine Eigentumswohnung in einem Zweifamilienhaus. Baubeginn ist 2016. Hervorzuheben ist die energetische Bauweise, welche sich durch die Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung gem. Energiesparverordnung im KFW 70-Effzienzhaus-Standard und der regenerativen Energietechnik zur Warmwasseraufbereitung durch Solarzellen auf dem Dach zusammensetzt.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung mit ca. 135 m² Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen (Erdgeschoss + Dachgeschoss) und bietet Ihnen neben einer ca. 30 m² großen Dachterrasse, drei Zimmer, zwei Bädern, einer Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden, eine moderne, großzügige Wohnatmosphäre. Der Leistungsumfang beinhaltet keine Bodenbeläge und Malerarbeiten.
Nach Wunsch kann gegen Aufpreis noch ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss und der ausgebaute Spitzboden in Form einer offenen Galerie erworben werden.
Weitere Informationen entnehmen Sie bitte auf Anfrage einem ausführlichen Exposé und der Baubeschreibung.
Lage
Der Hamburger Stadtteil Rahlstedt liegt im Nordosten und gehört zum Bezirk Wandsbek.
Um die Jahrhundertwende entwickelte sich Rahlstedt zu einem beliebten Villenvorort der Hamburger Geschäftsleute. Die in dieser Zeit entstandenen Gründerzeit- und Jungenstilvillen prägen das Erscheinungsbild noch heute und machen Rahlstedt zum einwohnerreichsten und grünsten Stadtteil der Hansestadt.
Die Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus in absolut ruhiger Lage und unmittelbarer Nähe zum Greifenberg Park. Die idyllische Parklandschaft bietet eine Minigolfanlage, mehrere Spielplätze, einen Fußballplatz und einen See. Im Winter eignet sich ein kleiner Hügel in der Grünanlage zum Rodeln.
Die nächste Kita und die Grundschule Kamminerstraße erreichen Sie in ca. 10 Minuten zu Fuß.
Am Alter Zollweg finden Sie Apotheken, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Von hier bringt Sie auch der Bus zur Haltestelle der U1, mit welcher Sie in 25 Minuten an der Innenalster sind. Die Autobahnauffahrt der A1 ist ebenfalls schnell erreicht.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen