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Ihr neues Zuhause? Wohnen am Cramer-Klett-Park
Kaltmiete: € 1.080,00
Wohnfläche: ca. 91.95 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: 01.09.2016
Parkett, Lift, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.080,00Warmmiete: € 1.235,00
Nebenkosten: € 155,00
Kaution: € 3.240,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 91.95 m²
bezugsfrei ab: 01.09.2016
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: KWK (fossil)
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 50.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Vier miteinander verbundene Mehrfamilienhäuser sind im Neubauprojekt Cramer Klett 19 um einen gepflegten und schön begrünten Innenhof angelegt. Von außen sind die Wohnungen ebenso hell und freundlich wie von innen. Bei Bedarf steht Ihnen ein separat anmietbarer Tiefgaragen-Stellplatz zur Verfügung.
Errichtet wird die Anlage nach den Standards der aktuellen Energieeinsparverordnung (KfW 70, EnEV 2009). Das bedeutet, dass die Gebäude im Vergleich zu einem herkömmlichen Neubau maximal 70% des Jahresprimärenergiebedarfs verbrauchen dürfen. Durch diese sorgfältig geplante Bauweise und das wirtschaftliche Betriebskonzept wird der Energieverbrauch minimiert und die laufenden Kosten dauerhaft gesenkt. Wohnen im Cramer Klett 19 schont also nicht nur die Umwelt, sondern auch Ihren Geldbeutel.
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Die barrierefreie Wohnung ist komfortabel und hochwertig ausgestattet mit Fußbodenheizung, Massivholzparkettboden, moderner Haustechnik und Markenprodukten. Ein angenehmes Raumklima entsteht durch die mechanische Be- und Entlüftung und den außenliegenden Sonnenschutz.
Die Kosten der Wärmeversorgung lassen sich durch eine effiziente Fernwärmenutzung, Dreischeiben-Isolierverglasung und eine optimierte Wärmedämmung auf ein Minimum begrenzen. Von der objekteigenen Tiefgarage sind über eine moderne Aufzugsanlage alle fünf Obergeschosse bequem erreichbar.
Die Wohnung verfügt über einen sonnigen Balkon und ist barrierefrei.
Bei den Visualisierungen handelt es sich um Wohnbeispiele nach Vorstellungen des Illustrators.
Lage
Bei allen Vorteilen einer urbanen Wohnlage - manchmal braucht man einfach eine Pause. Der beschauliche Cramer-Klett-Park liegt direkt vor Ihrer Haustür und bietet Ihnen Raum zum Durchatmen und Erholen.
Das Objekt weist eine hervorragende Verkehrsanbindung auf: U-Bahn (U2/U3 Richtung HBF u. Flughafen), Tram (Linie 8) Station Rathenauplatz und Bushaltestellen für die Linien 94 und 340 befinden sich nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Die Haltestelle für die Buslinie 36 liegt direkt vor der Tür.
Der historische Altstadtkern lässt sich aufgrund der zentralen Lage in nur 15 Gehminuten erreichen.
Sonstige Angaben
Der Gebäudekomplex Cramer Klett 19 liegt im Herzen Nürnbergs und bietet alles, was Ihren Alltag leichter macht.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote, Cafés und Gaststätten, Kindergärten und Schulen; ein Bio-Supermarkt ist im Erdgeschoß des Gebäudes angesiedelt.