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Wohnen und arbeiten unter einem Dach oder Mehrgenerationenhaus 1

Preis: 310.000,00

Region: Fichtelberg, Bayern

Anzeige vom: 1 September, 12:32

ID: GyJo0Jb4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 310.000,00

Wohnfläche: ca. 405 m²

Zimmer: 15

Grundstück: ca. 748 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 310.000,00

Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 405 m²

Grundstück: ca. 748 m²

Zimmer: 15

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 42.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das Haus wurde in den Jahren 2011-2014 aufwendig modernisiert. In der oberen Etage befinden sich 2 abgetrennte, moderne Ferienwohnungen, die auch als eine eigenständige Gewerbeeinheit (Praxis, Büro) oder Wohnung genutzt werden können. Die abgeschlossene Wohnung im Erdgeschoß hat einen Kachelofen und im großzügigen Wohn-Eßbereich und Bad eine Fußbodenheizung. Das Dachgeschoß kann noch ausgebaut werden. Der gesamte Keller hat Wohnraumhöhe von 2,30m. Viel Platz für eine große Familie oder für die Möglichkeit "Arbeiten und Wohnen unter einem Dach" zu verbinden. Auf dem Grundstück befindet sich ein großer Holzschupfen zur Holzlagerung und Aufbewahrung von Gartengeräten.

Ausstattungsbeschreibung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Gäste-WC, Kamin, Zentralheizung, Laminat, Fliesen, Gas

Bemerkungen
Im Kellergeschoß wurde eine Sauna der Firma WEKA (240x190) und eine große begehbare Dusche eingebaut. Der Raum hat eine Fußbodenheizung.

Balkon/Terrassen: 2

Lage

Ruhige Lage in einem gewachsenen Wohngebiet. Der Wald mit Rad-und Wanderwegen beginnt nur wenige Meter entfernt. Bis zur Festspielstadt Bayreuth (Autobahnanbindung) fährt man mit dem Auto 30 Minuten. Im Ort befinden sich alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA, Konditorei etc.) ebenso wie Restaurants (Museo, Pizzeria, Sportheim, Bleaml Alm)) und Einrichtungen der Kinder-und Seniorenbetreuung (Kindergarten, Grundschule, Sozialstation). Der Ort bietet Interessierten viele Möglichkeiten der sportlichen Betätigung: Fußball, Tennis, Skilang-und Abfahrtslauf, Mountenbiking...
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Angaben

Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte:
Nutzfläche: 540,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

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