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Wunderschöne Doppelhaushälfte in erstklassiger Lage
Kaufpreis: € 219.000,00
Wohnfläche: ca. 135 m²
Zimmer: 5
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 219.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 135 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 141.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Titz. Die ländlich idyllische Ortschaft liegt in unmittelbarer Nähe der Autobahnen A61 und A44 und bietet damit eine optimale Verkehrsanbindung.
Die wunderschöne gepflegte Doppelhaushälfte besticht schon beim ersten Anblick durch ihre gepflasterte Einfahrt mit kleinem Teich. Durch die Garage mit elektrischem Garagentor gelangt man direkt in den dahinterliegenden Carport von dort in einen kleinen beschaulichen Garten mit einer 35m² großen gefliesten Terrasse.
Der 135m² große Wohnbereich verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoß befindet sich eine geflieste Küche sowie ein Gäste-WC, im hinteren Bereich befindet sich das große Wohnzimmer mit Laminatboden. Hier befindet sich auch ein Kaminanschluss, der sich bis zum Dachboden erstreckt.
Im Obergeschoß befinden sich das geräumige moderne Badezimmer so ein kleiner und zwei große Räume. Die Fußböden sind teilweise mit Laminat ausgelegt, teilweise mit Granitfliesen.
Das Haus ist komplett unterkellert, dieser ist vollständig ausgebaut.
Geheizt wird das Objekt durch eine Gastherme, welche 2015 generalüberholt wurde. Die Warmwasserversorgung erfolgt durch Durchlauferhitzer.
Sämtliche Räume sind mit Doppelverglasung versehen, die sowohl eine angenehme Wärmesicherung garantieren, wie auch einen erstklassigen Lärmschutz sichern.
Wenn Sie sich angesprochen fühlen nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf. Wir stehen jederzeit für weitere Informationen zur Verfügung.
Lage
Titz im Kreis Düren, Nordrhein-Westfalen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es vor Ort. Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen befinden sich in Titz. Eine sehr gute Verkehrsanbindung zum Autobahnnetz A 44 und A 61 ist gegeben.
Sonstige Angaben
Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen