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- Einmaliger Ausblick - Wunderschöne Doppelhaushälfte mit ELW in Oerlinghausen! 1
Kaufpreis: € 329.000,00
Wohnfläche: ca. 210 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 455 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 329.000,00
Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises (inklusive gesetzl. MwSt.) vom Käufer inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 210 m²
Grundstück: ca. 455 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1981
Renovierungsjahr: 1987
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 198.50 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Wunderschöne Doppelhaushälfte mit vermieteter Einliegerwohnung:
Hochwertige Ausstattung, mehrere Terrassen und ein Garten für Sonnenanbeter sind nur einige der Highlights dieses Immobilienangebots. In charmanter Hanglage mit einem traumhaften Ausblick befindet sich diese Doppelhaushälfte in der kleinen idyllischen Stadt Oerlinghausen.
Großzügige Aufteilung:
Das Haus teilt sich in drei Etagen auf. Im Untergeschoss befindet sich die vermietete 2-Zimmer- Einliegerwohnung. Das aktuelle Mietverhältnis besteht bereits seit einigen Jahren und soll auch, auf Wunsch der Mieterin, über den Verkauf hinaus erhalten bleiben.
Das Erdgeschoss teilt sich in einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn und - Essbereich auf und überzeugt durch seine Helligkeit. Ein Kamin lädt in kalten WInterstunden zum Verweilen ein und sorgt für eine wohlig warme Wohlfühlatmosphäre.
Vom Eingangsflur erreicht man das Gäste-WC, den Treppenabgang in den Kellerbereich und den Treppenaufgang in das Dachgeschoss.
Viele Zimmer für die große Familie:
Im Dachgeschoss/Obereschoss befinden sich 4 vollwertige Zimmer, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder als Büro genutzt werden können. Das geschmackvoll geflieste Vollbad überzeugt durch eine Badewanne und eine großzügige Dusche.
Stauraum und Garagen:
Der Dachboden des Hauses sorgt, neben den Abstellmöglichkeiten im Haus, für zusätzlichen Stauraum. Ihre Fahrzeuge finden bequem in zwei Garagen mit komfortablen elektrischen Rolltoren Platz und bieten darüber hinaus weitere Lagermöglichkeiten.
Wunderschöne Dachterrasse:
Das absolute Highlight des Hauses erwartet Sie im Dachgeschoss: Eine Sonnen-/ Dachterrasse mit traumhaftem Ausblick über die Stadt.
Achtung Kapitalanleger:
Durch ein gutes Vermietungspotenzial und die gefragte Wohngegend ist dieses Angebot für Investoren sehr interessant. Die Einliegerwohnung ist bereits vermietet und auch die Doppelhgaushälfte lässt sich zu einem guten Mietzins vermieten, sodass man auf eine Rendite von ca 4,4 % kommt. Sprechen Sie uns hierfür einfach gerne an.
Lage
Lebensqualität im Lipperland:
Die Bergstadt Oerlinghausen ist eine attraktive, historisch gewachsene Stadt, eingebettet in die abwechslungsreichen Landschaften von Teutoburger Wald und Senne. Die Einwohner leben hier gern und fühlen sich wohl.
Gute Verkehrsanbindung:
Die gastfreundliche Stadt kann aus allen Zentren Ostwestfalen-Lippes sowohl mit individuellen als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln auf kurzem Weg erreicht werden. Oerlinghausen ist eine sehr weltoffene Stadt, in der partnerschaftliche und freundschaftliche Kontakte zu anderen Städten, Institutionen und Einrichtungen Europas gepflegt werden.
DIrekte Nähe zu Bielefeld und Detmold:
Die Stadt Oerlinghausen befindet sich im Westen des Kreises Lippe, im Osten Nordrhein-Westfalens. Sie liegt an einem Pass über dem Höhenzug Teutoburger Wald, ungefähr in der Mitte zwischen Bielefeld, ca. 11 Kilometer westlich gelegen, und Detmold, ca. 15 Kilometer östlich gelegen.
Flugplatz und Freilichtmuseum:
Mit etwa 17.000 Einwohnern ist Oerlinghausen die siebtgrößte Stadt im Kreis Lippe. Der Segelflugplatz Oerlinghausen gilt als einer der beiden größten seiner Art in Europa und hat der Stadt, neben dem Archäologischen Freilichtmuseum, zu überregionaler Bekanntheit verholfen. War früher die Leinen- und Zigarrenindustrie führend, profitiert Oerlinghausen heute von der Nähe zu Bielefeld. Viele Pendler fahren in die benachbarte Großstadt; einige Bielefelder Unternehmen haben mittlerweile Produktionsstätten in Oerlinghausen aufgebaut.
Sonstige Angaben
Hinweis zu den Objektdaten:
Die hier dargestellten Flächendefinitionen, Daten und sonstige Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Daher können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen und schließen jegliche Haftung aus.
Anfragen & Besichtigungen:
Sie haben Fragen zu dem Immobilienangebot oder wünschen einen Besichtigungstermin? Kontaktieren Sie uns und lassen Sie sich in einem gemeinsamen Ortstermin von dieser tollen Kaufgelegenheit begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ihr Ansprechpartner zu diesem Angebot:
Herr Maximilian Scherlitzky (L & S Immobilien)
Telefon: 0251 - 41 93 82 48
Mobil: 0151- 401 201 20
E-Mail: [email protected]
Web: www.l-s-immobilien.de
L & S Immobilien
Zum Guten Hirten 23b
48155 Münster
Lubig & Scherlitzky Immobilien (L & S Immobilien)
Handelsregister: Amtsgericht Passau, HRB 8926
USt-IdNr.: DE 288626867, GF: Jan Lubig & Maximilian Scherlitzky
Stichworte:
Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen