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Doppelhaushälfte in begehrter Lage! 1
Kaufpreis: € 119.000,00
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 527 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 119.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 110 m²
Grundstück: ca. 527 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1932
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 308.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte in guter Lage von Herbornseelbach können Sie mit wenigen Renovierungsarbeiten liebevoll zu Ihrem neuen Zuhause machen und sofort beziehen. Die Wohnfläche erstreckt sich derzeit über zwei Etagen. Ein zusätzliches Zimmer ist im Dachgeschoß neben weiteren Ausbaureserven vorhanden. Auf der Garage befindet sich eine große Terrasse und der schöne Garten lässt die Herzen von Hobbygärtnern höher schlagen. Vollständig unterkellert ist auch genügend Lagerfläche gegeben. Schauen Sie mit uns gemeinsam das interessante Objekt in einem persönlichen Termin an!
Alle in diesem Expose enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
Alle Objekte finden Sie unter www.vobadill.de/immobilien
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Lage
Herborn liegt am Fuße des Westerwaldes und gehört zu den besterhaltenen mittelalterlichen Stadtanlagen in Deutschland. Herborn ist an die Bundesautobahn 45, die sogenannte Sauerlandlinie, angeschlossen, über die das Rhein-Main-Gebiet und das Ruhrgebiet zu erreichen sind. Die gut ausgebaute Umgehungsstraße B277 entlastet die schöne Innenstadt vom Berufsverkehr. Die B277 beginnt in der Stadt Haiger und führt über Dillenburg nach Herborn bis Wetzlar und ist größtenteils autobahnähnlich ausgebaut. Über die B255 kommen Sie bequem in den Westerwald. Die Zugverbindungen nach Gießen und Siegen können Sie ebenfalls vom Herborner Bahnhof aus nutzen.
Infrastruktur:
Neben Grund-, Haupt- und Realschule gibt es in Herborn auch ein Gymnasium. Für die Kleinsten sind selbstverständlich Kindergärten und Kindertagesstätten vorhanden. Banken, Stadtverwaltung und Polizei sind vor Ort.
Herborns geschlossene, historische Altstadt lädt mit ihren verwinkelten Gassen und belebten Marktplätzen zum Bummeln und Verweilen ein. Nicht umsonst spricht man von der Fachwerkperle an der Dill. Großer Beliebtheit erfreut sich der wöchentlich stattfindende Wochenmarkt mit regionalen Köstlichkeiten. Einkaufsmärkte und diverse Fachgeschäfte sind fußläufig in der Stadt erreichbar. Parkplätze stehen den Kunden im gesamten Stadtbereich in großer Anzahl zur Verfügung. Die ärztliche Versorgung ist hervorragend, denn einige Spezialisten sind hier niedergelassen. Für ältere Menschen bieten sich zahlreiche Möglichkeiten seniorengerecht zu leben. Herborn durfte bereits zweimal -in 1986 und 2016- als hervorragender Ausrichter und Gastgeber für den Hessentag fungieren. Auch bei den gastronomischen Angeboten können Sie zwischen nationalen und internationalen Restaurants unterschiedlichster Preisklassen wählen.
Freizeit:
Für sein kulturelles Leben ist Herborn weit über seine Stadtgrenzen hinaus bekannt. Zuerst sei hier die Kulturscheune Kusch genannt, die sich als feste Anlaufstelle für Kleinkunst, Feiern aller Art und Aufführungsort mit besonderem Flair entwickelt hat. Weitere regelmäßige Veranstaltungen in der Innenstadt ziehen viele Besucher in die historischen Gassen. So gibt es: Rock im Stadtpark, Erdbeersonntag, Ponyfest in Herborn/Schönbach, Weinfest, Sommerfest, Kinderspektakel im Stadtpark, Kartoffelsonntag, Verleihung des Kleinkunstpreises Herborner Schlumpeweck in der Kusch, Martinimarkt und den Herborner Weihnachtsmarkt.
Wander- und Radfahrfreunde kommen auch auf ihre Kosten. Herborn ist Portalsstadt des 235 km langen Prädikat-Wanderwegs Westerwaldsteig und des Premium-Wanderwegs Lahn-Dill-Berglandpfad. Des Weiteren liegt Herborn am Hessen 1 (Diemelsee-Eltville), am Thüringen-Rhein-Wanderweg (Inselsberg-Engers) und hat Zugangswege zum Rothaarstein. Radwege bestehen entlang der Dill, zum Aartalsee und zur Krombachtalsperre (Radfernweg R8, Oranier-Route, Dillradweg).
Ein schönes Freibad und diverse Sporteinrichtungen vom Angelsport bis hin zum Segelflug bringen Bewegung in ihren Alltag. Vielleicht sehen Sie sich auch einmal die Angebote der ortsansässigen Verein an, verbringen etwas Zeit in der Bücherei oder erleben im Vogel- und Naturschutzparkt in Herborn einen entspannten Nachmittag.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 110,00 m², Bundesland: Hessen, Gemeindecode: 06532001, 3 Etagen