Geräumige Doppelhaushälfte in begehrter Lage

Kaufpreis: € 295.000,00

Wohnfläche: ca. 167 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 551 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 295.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision in Höhe von 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 167 m²

Grundstück: ca. 551 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2002

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Als ideales Familiendomizil präsentiert sich diese großzügige und bestens gelegene Doppelhaushälfte auf einem schön angelegten Grundstück mit vollständig uneinsehbarem Garten. Besichtigen Sie diese Immobilie bereits jetzt online:

https://ogulo.de/tour/4699/16196011

Das erst im Jahr 2002 massiv erbaute Wohnhaus mit geschicktem Grundriss ist hell, freundlich und mit seinen insgesamt vier Schlafräumen für kleine wie große Familien gleichermaßen geeignet. Über einen Ausbau des Dachbodens könnte dieser Wohnraum sogar noch großzügig erweitert werden. Schön ist darüber hinaus das mit knapp 40 m² überdurchschnittlich große Wohn-/Esszimmer sowie die räumlich getrennte Küche mit zusätzlicher Sitzmöglichkeit. Weitere Extras, wie die stilvolle Garage oder das geräumige Gerätehaus im Garten runden die Attraktivität dieser Immobilie ab. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Wie bereits angesprochen, ermöglichen wir Ihnen in dem Fall auch gerne einen 3D-Rundgang durch die Immobilie - so können Sie die Immobilie bereits im Vorfeld erleben und sich für die Details begeistern.

Ausstattungsbeschreibung

Einzelgarage * Außenjalousien an allen Fenstern * 4 Schlafräume * Eingewachsener Garten * Große Ausbaureserve * Balkon

Online-Besichtigung über: https://ogulo.de/tour/4699/16196011

Lage

Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Siedlungslage eines ruhigen und sehr beliebten Wohngebietes unweit des Stadtzentrums der historischen Stadt Dinklage. Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen befinden sich ebenso wie der für herrliche Spaziergänge bekannte Burgwald in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Gehminuten fußläufig erreichbar. Angesichts der geschickten Kombination aus ruhiger Natur und gemütlichem, kleinstädtischen Charakter zählt Dinklage zu den schönsten Städten des allgemein durch grüne Wälder und saftige Moore geprägten Oldenburger Münsterlandes. Zudem ist Dinklage ist für einige historische und geschichtsträchtige Bauwerke bekannt. Allen voran für die in wunderschöner Alleinlage stehende "Burg Dinklage" aus dem 15. Jahrhundert. Als größte Wasserburg im Oldenburger Münsterland beheimatet sie heute ein Benediktinerinnen-Kloster und lockt täglich zahlreiche Ausflugsgäste an. Charakteristisch für die Landschaft sind auch die vielen hohen Eichen und Buchen, welche die Straßen zu Alleen formen und ebenfalls zu ausgiebigen Radtouren einladen. Nicht zuletzt trägt schließlich die ideale Anbindung an die Autobahn A1 zur hohen Attraktivität Dinklages bei, die eine schnelle Erreichbarkeit der Großstädte Osnabrück, Oldenburg und Bremen gewährleistet.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.7.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 127.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Nutzfläche: 32,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen