ZAPFENDORF-Lauf | Idyllisches gelegenes Baugrundstück mit unverbaubarem Blick 2

Preis: € 51.545,00

Grundstücksfläche: ca. 793 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 51.545,00

Käuferprovision: 3,57% aus dem Kaufpreis inklusive 19 % MwSt.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 793 m²

Lage

Lauf liegt als Gemeinde mit knapp 700 Einwohnern nordwestlich von Markt Zapfendorf am nördlichen Rand des oberfränkischen Landkreises Bamberg im Gebiet des Obermaintals eingebettet in einer idyllischen Landschaft. Ausgeschilderte Wanderwege führen durch Feld und Wald, am Fluss (Main) entlang.

Lauf hat sich zu einem schön gelegenen, ruhigen Wohndorf entwickelt und gliedert sich in den alten Ortskern, einem Neubaugebiet in Südlage nordwestlich des alten Ortskernes, einem Neubaugebiet nordöstlich des Ortskernes. Zur Zeit wird eine Dorferweiterung in Richtung Südwest geplant und voran getrieben.

INNERORTS BEFINDEN SICH
- Festplatz
- 2 Kinderspielplätze
- 2 Sportplätze
- 1 Reithalle
- 1 Tennishalle

VEREINE
- Sportverein 1.FC Lauf
- VDK Ortsverband Lauf
- Obst- und Gartenbauverein
- Musikalische Bläsergruppe

Direkt angrenzend im Markt Zapfendorf befinden sich:
- Grund- und Hauptschule
- Warmwasser- und Freizeitbad "Aquarena"
- Allgemeinärzte, Zahnärzte, Heilpraktiker, Krankengymnasten und eine Apotheke
- Senioren- und Altenpflegeheim
- Sport- und Freizeitzentrum mit Fußball- und Abenteuerspielplatz
- 18-Loch-Golfplatz ist nur wenige Autominuten entfernt
- der Main mit den angrenzenden Seen lockt Angler und Bootfahrer

VERKEHRSSTRUKTUR / ANBINDUNG
Bahnanbindung: Bahnstrecke (Bamberg-Hof)
Autobahnanbindung: Bundesautobahn A73(Nürnberg-Suhl)

Schnell kommt man auch in die alte Kaiserstadt Bamberg, zur Veste Coburg, zum Thermalsolebad "Obermain-Therme", zur Wallfahrtsbasilika Vierzehnheiligen, zum Kloster Banz, zum Staffelberg, zur Giechburg mit Gügel und zu vielen weiteren interessanten Ausflugszielen.

Sonstige Angaben

Alle zur Verfügung stehenden Informationen sind nach bestem Wissen und basieren auf den Angaben, welche vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

HINWEIS zum Geldwäschegesetz (GWG):
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

GRUNDSTÜCK BESCHREIBUNG:
- 1 Baugrundstück mit Hanglage
- unverbaubarer Weitblick
- voll erschlossen
- ca. 793 m²

Das Grundstück befindet sich in einer ansprechenden idyllischen Wohnsiedlung (ca. 80er Jahre) als Baulücke.

- 1/3 unten sowie rechts und links gut gepflegt
- 2/3 mittig bewachsen

Weiter Informationen erhalten sie auf Anfrage unter [email protected] oder Mobil unter 0151 - 212 44 8 44.

BESICHTIGUNGSTERMINE:
Den besten Eindruck erhalten Sie bei einer persönlichen Besichtigung/Beratung.
Nutzen Sie hierfür einfach das Kontaktformular unter dem Button Anbieter kontaktieren, bitte berücksichtigen Sie hierbei Ihre vollständigen Kontaktdaten und die Rufnummer unter welcher Sie am besten erreichbar sind anzugeben. Ihre Anfragen werden selbstverständlich vertraulich und diskret bearbeitet. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Gerne bieten wir Ihnen auch unsere professionelle Unterstützung bei der Vermarktung Ihrer Immobilie an.
Wir beraten Sie bei dem Verkauf Ihrer Immobilie und erstellen für Sie eine individuelle Vermarktungsstrategie sowie ein aussagekräftiges Exposé, inklusive einer Werteinschätzung. Natürlich begleiten wir Sie gerne bis hin zum Abschluss eines Notar- oder Mietvertrages und der Übergabe Ihrer Immobilie.