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Großes idyllisch gelegenes Baugrundstück
Preis: € 105.000,00
Grundstücksfläche: ca. 660 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 105.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 660 m²
Objektbeschreibung
Großes idyllisch gelegenes Baugrundstück
Großes idyllisch gelegenes Baugrundstück:
- Baugrundstück mit 660m²
- Bebaubar nach § 34 BauGB
- Bebaubar mit 1 bzw. 2 Familienhaus oder Mehrfamilienhaus
- Erschließung ist beantragt und bezahlt
- Baugenehmigung liegt vor
- Auf dem Grundstück befindet sich ein kleines (ca. 10m²) Nebengebäude (Werkstatt)
Lage
Das sonnige Grundstück liegt in Hanglage in Bühl-Neusatz. Neusatz war bis zum Jahre 1971 eine selbstständige Gemeinde und ist heute ein Stadtteil von Bühl (Baden). Bühl-Neusatz liegt im Westen Baden-Württembergs, rund zehn Kilometer südwestlich von Baden-Baden im Landkreis Rastatt. Es ist der südlichste und höchstgelegene Stadtteil der großen Kreisstadt Bühl und zählt etwa 2500 Einwohner. Neusatz liegt zwischen Rheintal und Schwarzwaldhochstraße. Folgende Ortschaften liegen in unmittelbarer Nachbarschaft: Bühlertal, Lauf, Ottersweier mit Hub und Hard, Bühl-Rittersbach und Bühl-Kappelwindeck.
Sonstige Angaben
Neusatz hat eine Grundschule (Schloßberg-Grundschule). An dieser werden in vier Grundschulklassen und einer Außenklasse derzeit 89 Schülerinnen und Schüler unterrichtet. Haupt- und Realschule sowie allgemeine und berufliche Gymnasien befinden sich in Bühl, Achern oder Rastatt. Der in Neusatz angesiedelte Kindergarten ist eine katholische Einrichtung, in der Kinder ab dem zweiten Lebensjahr bis zur Einschulung betreut werden. Es werden Ganztagesplätze mit Mittagessen angeboten.
Neusatz bietet eine Vielzahl von Vereinen, welche sportliche und kulturelle Aktivitäten bieten und regelmäßig Veranstaltungen und Feste organisieren.
Es existieren u. a. zwei Sportvereine, ein Schützenverein, ein Musikverein als ältester noch existierender Verein gegründet 1896 , ein Motorsportverein, ein Rennrodelclub, ein Skiclub sowie drei Fastnachtsvereine.
Die überregionale Anfahrt nach Neusatz erfolgt über die Autobahn A 5 bis Bühl und dann über Rittersbach zum unteren Ortseingang. Aus Richtung Freudenstadt führt der Weg über die B 500 bis Unterstmatt und dann über die Omerskopfstraße an den oberen Ortseingang. Neusatz ist auch mit den Buslinien 264 BühlOttersweierImmensteinBühlertal und der Citylinie BühlImmenstein 273 innerhalb des Karlsruher Verkehrsverbunds zu erreichen. Mit diesen Verbindungen, die mindestens stündlich verkehren, kann man sich auch bequem innerorts fortbewegen. Ab Bühl (Bahnhof) besteht eine Zugverbindung nach Karlsruhe oder Offenburg.
Stichworte:
Gesamtfläche: 660,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg