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+++reserviert+++Idyllisch gelegene Baugrundstücke in Werneuchen mit Grünweitblick-BAUTRÄGERFREI
Preis: € 63.000,00
Grundstücksfläche: ca. 820 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 63.000,00
Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt,Der Käufer zahlt beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Makler-Provision in Höhe von 7,14 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis an den Makler.
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 820 m²
Objektbeschreibung
Am Ortsrand im Ortsteil Rudolfshöhe bieten wir ein äußerst schön gelegenes Grundstück, abseits der Wesendahler Straße, an. Somit ist Ruhe gewährleistet. Angrenzende Naturflächen dürfen nicht bebaut werden, so dass der Grünblick erhalten bleibt. Der Eigentümer möchte die Exklusivität des Areals gewährleisten, in dem er großzügige Grundstücke konzipiert hat.
Das angebotene Grundstück mit 820 m² befindet sich in einem B-Plangebiet und kann damit kurzfristig bebaut werden. Das Grundstück darf mit einem Bungalow, 1 ½ Geschosser oder Stadtvilla bebaut werden. Die GRZ beträgt 0,3.
Anschließend an das Grundstück herrscht kein Baurecht mehr.
Erschließung:
Die Grundstücke sind voll erschlossen. Der Abwasserübergabeschacht befindet sich bereits auf dem Grundstück. Die Straße wird ebenfalls vom Verkäufer ausgebaut. Die 1 von 2 Ausbauphasen ist bereits abgeschlossen. Für die Erschließung inkl. Straße zahlt der Käufer eine Erschließungspauschale in Höhe von 15.500 €
Lage
Die Stadt Werneuchen liegt ca. 15 km nordöstlich der Berliner Stadtgrenze. Zur Zeit leben hier etwa 5.000 Einwohner. Die Stadt wird weiter wachsen, nicht allein auf Grund der unmittelbaren Berlinnähe, vielmehr noch wegen der umliegenden herrlichen Wald- und Seenlandschaft. Grundschule und Oberschule im Ort. Diverse Supermärkte, Sparkasse, Apoteke, Ärzte, Bahnhof und vieles mehr sind fussläufig zu erreichen