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ZURZEIT RESERVIERT: Repräsentative Immobilie mit viel Platz
Kaufpreis: € 209.000,00
Wohnfläche: ca. 286 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 13246 m²
Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 209.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 286 m²
Grundstück: ca. 13246 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Renovierungsjahr: 1962
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 184.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Kirchlinteln-Stemmen
Objektbeschreibung
In landschaftlich reizvoller Umgebung befindet sich diese großzügige und gepflegte Immobilie für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Direkt am Hausgrundstück angrenzend befinden sich Wiesenflächen mit einer Gesamtgröße von 13.246 m².
Das repräsentative Wohnhaus wurde vor wenigen Jahren komplett saniert und bietet Ihnen eine behagliche Wohnatmosphäre. Auf ca. 224 m² Wohnfläche stehen Ihnen sieben Wohnräume, Küche, Dusche/WC, Büro, Hauswirtschafts- und Vorratsraum sowie ein begehbarer Kleiderschrank zur Verfügung. Ein Bodenraum kann ohne großen Aufwand noch zu Wohnraum ausgebaut werden. Diese Wohneinheit ist derzeit vermietet.
In einem Nebengebäude befindet sich eine komplett eingerichtete Ferienwohnung (62 m² Wohnfläche), bestehend aus drei Wohnräumen, Dusche/WC sowie Küche. Hier kann nach dem Motto Urlaub auf dem Lande die Erholung genossen werden.
Die Scheune (130 m² Nutzfläche) kann von Ihnen unterschiedlich genutzt werden (z. B. Lager, Tierhaltung). Dieses Objekt kann durch bauliche Veränderungen auch anderen Nutzungen zugeführt werden.
Zu dieser Immobilie kann zusätzlich auch Waldfläche zur Größe von 26.147 m² erworben werden. Beachten Sie hierzu unser gesondertes Angebot.
Ausstattungsbeschreibung
Ausbaureserve, Gartenhaus, Wirtschaftsraum, Scheune
Lage
Die Gemeinde Kirchlinteln ist in vielen seiner 17 Ortschaften noch land- und forstwirtschaftlich geprägt, besitzt aber auch nennenswerte Gewerbebetriebe. Der Hauptort Kirchlinteln ist Sitz eines modernen Dienstleistungs- und Verwaltungszentrums. Die Nahversorgung sichern ein Vollsortimenter und ein Discounter; auch zwei Ärzte, zwei Zahnärzte und eine Apotheke finden sich im Ortskern. Die Ortschaften Bendingbostel und Luttum sind Standorte von Grundschulen. In der Ortschaft Kirchlinteln besteht ein Schulzentrum mit einer Oberschule. Angegliedert sind den Schulen Sporthallen mit entsprechenden Außensportanlagen. Bereichert wird das Sportangebot durch mehrere Vereine, die größere Sport- und Tennisanlagen vorhalten. Bei den Schulen befinden sich auch Schulbüchereien, beim Schulzentrum Kirchlinteln eine größere Gemeindebücherei. Das vorschulische Angebot ist genau wie das schulische sehr gut ausgebaut. Spezielle Krippenangebote für bis zu 3-jährige werden in Kirchlinteln und Luttum vorgehalten. Kindergärten gibt es in Bendingbostel, Holtum-Geest, Kirchlinteln, Luttum, Neddenaverbergen und Otersen. Hortplätze werden in Kirchlinteln und in Luttum angeboten. In mehreren Ortschaften gibt es noch Dorf-/Hofläden und einige Direktvermarkter mit der Möglichkeit, regional angebaute Produkte zu erwerben.
Sonstige Angaben
Die Baufinanzierungsberater der Kreissparkasse Verden beraten Sie gern in allen Fragen Rund um die Immobilie. Ein Beratungstermin kann mit uns abgestimmt werden.
BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR FÜR DIE ZUSENDUNG VON OBJEKTUN-TERLAGEN IHREN VORNAMEN UND NACHNAMEN SOWIE IHRE VOLLSTÄNDIGE ANSCHRIFT BENÖTIGEN.
HINWEIS:
Seit dem 13.06.2014 gilt das neue Widerrufsrecht für Fernabsatzverträge, wonach jeder außerhalb von Geschäftsräumen geschlossener Vertrag belehrungspflichtig und innerhalb von 14 Tagen widerrufbar ist. Auch Immobilien-Maklerverträge, die außerhalb der Geschäftsräume (per Telefon, Fax, E-Mail, Brief) geschlossen werden, unterliegen diesem Widerrufsrecht. Damit Sie das angeforderte Exposé sofort erhalten können, übersenden wir Ihnen eine E-Mail mit einem Link, in dem Sie den Verzicht auf die Widerrufsfrist erklären können und Sie uns mit der sofortigen Zusendung der Unterlagen beauftragen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé.
Natürlich entstehen Ihnen durch den Versand des Exposés und für die Durchführung eines Besichtigungstermines weiterhin keinerlei Kosten.
VERBRAUCHERINFORMATIONEN für unsere Immobilienkunden gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246a § 1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN abrufbar.
Stichworte:
Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2013