Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Main-Taunus-Kreis
Zwei Häuser zum Preis von einem, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder für die große Familie!
Kaufpreis: € 315.000,00
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 419 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 315.000,00
Käuferprovision: 5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 90 m²
Grundstück: ca. 419 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 189.90 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Ein ganz besonderes Angebot mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten!
Auf dem hier angebotenen Grundstück mit ca. 419m² befinden sich zwei Häuser. Das Vorderhaus wurde seit Mitte der 90er Jahre fortlaufend renoviert und wird derzeit als Wohnhaus genutzt. Das hintere Gebäude wurde 2006 neu errichtet. Hier befindet sich derzeit ein Atelier sowie eine große Doppelgarage. Die Aufteilung dieses Hauses lässt sich auch komplett in Wohnraum umwandeln. Für das Gesamtobjekt besteht auch bereits eine Teilung.
Im Vorderhaus mit ca. 90m² Wfl., befinden sich 4 Zimmer, Küche und Badezimmer. Das Hinterhaus mit einer Gesamtnutzfläche von ca.135m² ist bereits zum Umbau für ein Wohnhaus vorbereitet.
Ausstattungsbeschreibung
Vorderhaus
Bj. 1877, Gas Therme und Warmwasseraufbereitung, Leitungen 1995 erneuert, teilw.- Fußbodenheizung, 1999 mit Sanierputz neu verputzt, Kst.-Iso Fenster 1996 erneuert, Kanal 2007 erneuert, Elektroinstallation 1995 erneuert.
Hinterhaus/ Gewerblich genutzt
Bj. 2006, Porotonstein Massiv, Gas Therme, Fußbodenheizung, Gartenanteil, vorbereitet zum Umbau als Wohnhaus.
Für beide Häuser steht eine Zisterne mit 5.000L zur Brauchwassernutzung zur Verfügung.
Lage
Zentral im alten Ortskern von Flörsheim.
Sonstige Angaben
Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG.
Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr
Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Auszug aus den AGB
§ 2 Maklercourtage
Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Vertragsabschluss, so sind nachfolgende Maklerprovisionen unmittelbar nach Vertragsabschluss fällig:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages: 5,95 % (inkl. 19% MwSt.) der notariell beurkundeten Kaufpreissumme
Bei Abschluss eines Wohnraummietvertrages: 2,38 (inkl. 19% MwSt.) Monatsmieten der vertraglich vereinbarten Nettomiete
Bei Abschluss eines Gewerbemietvertrages: 3,57 (inkl. 19% MwSt.) Monatsmieten der vertraglich vereinbarten Nettomiete
Stichworte:
Nutzfläche: 135,00 m², Gesamtfläche: 225,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen