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06_VL3410 Multifunktionale Gewerbeflächen / Bernhardswald
Kaltmiete: € 1.200,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
EDV-Verkablung
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.200,00
Mieterprovision: Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
Nebenkosten: € 300,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergieverbrauchs-kennwert: 125.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 125.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung
Die multifunktionalen Gewerbeflächen (35 m² Kellerraum) befinden sich verkehrsgünstig an einer Durchgangsstraße in zentraler Lage ca. 20 km nördlich von Regensburg. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe.
Der Durchgangsstraße zugewandt befindet sich die vollverglasten Eingangstüren und großformatige Schaufenster, so dass eine gute Werbewirksamkeit gegeben ist.
Die Verkaufsräume können als eine Verkaufs- oder Bürofläche genutzt werden.
Die gesamte Fläche ist mit Fliesen, abgehängten Leuchtkörpern und einem WC ausgestattet.
Der Fläche sind 4 Stellplätze zugeordnet. Beheizt wird die Gewerbefläche mit Öl. Ein Kellerraum kann, muss aber nicht, zusätzlich angemietet werden.
Ausstattungsbeschreibung
Lage: Bernhardswald
Mietpreis: EUR 1.200,-
Nebenkosten: EUR 300,-
Nutzfläche: ca. 200 m²
Lageart: keine Angabe
Baujahr: 1995
letzte Modernisierung: 2016
Kaution: EUR 3.600,-
Geschoss(e): Erdgeschoss
Bezug: sofort
teilbar ab: nein
Stellplatzanzahl: 4
Stellplatzpreis: EUR 0,-
Lastenaufzug: nein
Schaufensterfront: ca. 16 m
Fussweg zum RVV: 2 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 30 min.
Fahrtzeit Autobahn: 20 min.
Fahrtzeit Flughafen: 100 min.
Objekttyp: Laden
Zustand: modernisiert
Ausstattung: normal
Bodenbelag: Fliesen
Zulieferung: direkter Zugang
Heizung: Öl-Heizung
Energieausweis Art: Energieverbrauchsausweis
Energieausweis Wert: 125 kWh/m²a
Energieträger: Öl
Starkstrom: ja
barrierefrei: ja
DV-Verkabelung: ja
Keller: ja
Lage
Bernhardswald
Sonstige Angaben
Wir sind bis zum 04.09.2016 im Urlaub und danach wieder für Sie erreichbar.
Kautionshinweis: Soweit nicht anders erwähnt 3 Monatsmieten
Stichworte:
Lagerfläche: 200,00 m², Nutzfläche: 200,00 m², Gesamtfläche: 200,00 m², Ladenfläche: 200,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert